IPTU Salvador 2025: Consultar Valor, Calendário e 2ª Via de Pagamento

O pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é uma obrigação de todo proprietário de imóvel na região urbana. O soteropolitano que não quiser ser punido pelo atraso no IPTU Salvador 2025, já deve se programar para fazer a quitação. 

O pagamento do IPTU Salvador 2025 começa no início do ano. Todo proprietário de imóvel ou terreno localizado na área urbana da cidade deve quitar o débito. 

A cobrança vem em nome do proprietário, e caso não seja feita impede reformas, doação, venda ou herança usando o imóvel. Por isso é importante estar em dia com suas obrigações.

Qual o valor do IPTU Salvador 2025? 

O valor do IPTU Salvador 2025 é calculado através da multiplicação do valor de mercado daquela propriedade, segundo avaliação da prefeitura, e das alíquotas aplicadas conforme a legislação local.

Quanto maior, melhor localizado e de melhor infraestrutura for a propriedade, mais caro será o valor do imposto cobrado pela prefeitura. De acordo com a prefeitura municipal o cálculo é feito da seguinte forma:

• Para terrenos: valor venal (de mercado) é resultanto da multiplicação do Valor Unitário Padrão (VUP) do logradouro pela área do terreno e pelos fatores de correção previstos na legislação;
• Para edificações: valor venal corresponde à soma dos produtos das áreas do terreno e da construção pelos seus fatores de correção e pelos VUP do logradouro e das edificações;
• Para apartamentos: valor venal corresponde à soma dos produtos da área de construção da unidade e de sua área de uso privativo pelos respectivos valores unitários padrão.

Tendo o valor venal, a prefeitura aplica a quantia as seguintes alíquotas:

Como emitir 2ª via boleto IPTU Salvador 2025?

A prefeitura recomenda que a 2ª via boleto IPTU Salvador 2025 seja emitido online. Mas, quem precisar pode comparecer até a prefeitura da cidade para buscar a guia de pagamento.

• Acesse o site da Secretaria da Fazenda da prefeitura de Salvador (sefaz.salvador.ba.gov.br) e clique em “Emissão da 2ª via DAM/IPTU”;

• Informe o número de inscrição do imóvel (pode ser encontrado no próprio carnê do IPTU, no contrato de compra e venda e na escritura). E o ano de apuração. O sistema vai disponibilizar as guias para emissão. 

Isenção IPTU 2025 em Salvador: quem tem direito?

Alguns proprietários não serão obrigados a pagar o imposto porque possuem isenção IPTU 2025 em Salvador. Neste caso, ou o próprio cidadão atende a algum critério ou a isenção é dada devido a uma característica do imóvel. Como:

• Imóveis com valor venal de até R$131.917,16;
• Isenção por 10 anos (a partir de 2023) para quem adquiriu ou reformou imóveis localizados no Centro Histório;
• Imóvel cedido, locado ou arrendado ao município ou a instituição religiosa para uso como templo;
• Imóvel integrante de zona de exploração mineral – zem;
• Imóvel residencial de veterano da segunda guerra mundial;
• Imóvel de empresa municipal;
• Imóvel cedido à união, ao estado ou ao município;
• Imóvel cedido a creches conveniadas com a prefeitura;
• Imóvel cedido pela união, estado ou município a instituição educacional ou de assistência social;
• Imóvel de representação diplomática;
• Imóvel pertencente a entidade religiosa contíguo a templos e destinado a assistência social;
• Imóvel pertencente ao município e ocupado por concessionário;
• Imóvel do estado usado como parque urbano ou ocupado por concessionário;
• Imóvel situado nas ilhas de salvador utilizados por organizações sociais em razão de comodato;
• Imóvel destinado à exibição de filmes em logradouros públicos ou espaços semipúblicos.

Calendário de pagamento IPTU Salvador 2025: prazos para pagamento

O calendário de pagamento do IPTU Salvador 2025 deve seguir as mesmas regras do ano de 2024. Onde foi autorizado que o contribuinte quitasse o débito dentro dos seguintes prazos:

Quando o vencimento da parcela cair em final de semana ou feriado, vale o próximo dia útil. 

Parcelamento do IPTU em Salvador 

Os contribuintes podem optar pelo pagamento à vista do imposto, ou pelo parcelamento do IPTU em Salvador. No caso do parcelamento é possível pagar em:

• Parcelamento em 11 meses, de fevereiro a dezembro, desde que o valor mínimo de cada parcela, não seja inferior a R$ 42,80;
• O pagamento é feito via boleto bancário; ou
• Via cartão de crédito usando a plataforma Pague Fácil. 

Como pagar IPTU Salvador?

O pagamento do IPTU Salvador 2025 deve ser feito em uma das redes credenciadas pela prefeitura municipal, usando um dos métodos permitidos:

• Boleto bancário;
• Débito automático;
• Cartão de crédito. 

Rede bancária credenciada:

• Banco Bradesco S.A;
• Banco do Brasil S.A;
• Banco Cooperativo do Brasil S.A. (BANCOOB);
• Banco do Nordeste do Brasil S.A;
• Banco Mercantil do Brasil S.A;
• Banco Santander (Brasil) S.A;
• Caixa Econômica Federal e casas lotéricas. 

Multa para IPTU 2025 Salvador em atraso

Quem não fizer o pagamento da guia dentro da data, pode emitir a 2ª via do boleto do IPTU Salvador 2025 atrasado. No entanto, terá que lidar como consequência a multa aplicada sobre o valor original.

De acordo com a Secretaria de Fazenda do município os valores aplicados são de:

• multa moratória de 0,33% (trinta e três centésimos por cento) por dia de atraso sobre o valor da parcela devida e não paga, até o limite de 10% (dez por cento).

Negociação IPTU Salvador atrasado

Para quem ficou com o IPTU atrasado, a prefeitura dá a chance de negociação IPTU Salvador 2025. O procedimento é simples, mas vai aplicar os devidos juros que aumentarão a quantia caso tivesse sido paga na data correta. 

Também é necessário observar se o prazo de atraso não trouxe como consequência a inclusão do débito em dívida ativa.

• Acesse o site da Sefaz de Salvador e clique em “IPTU”;

• Agora, escolha se será emitida a segunda via do IPTU tradicional, do inscrito em dívida ativa ou de um boleto do parcelamento;

• Informe o número de inscrição do imóvel e o ano do boleto. 

Todos os valores são de pagamento em cota única, para parcelar os débitos atrasados procure por “Parcelamento” no site da Sefaz. 

Desconto no IPTU Salvador 2025: quem tem direito?

É possível conseguir desconto no IPTU Salvador 2025, mas neste caso o contribuinte precisa optar pelo pagamento à vista. 

• Pagamento à vista em cota única: liberação de 7% de desconto. 

A cota única é liberada em janeiro, a partir disso quem quiser pagar todo o imposto a vista não terá direito ao desconto.

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