IPTU Salvador 2025: Consultar Valor, Calendário e 2ª Via de Pagamento

pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é uma obrigação de todo proprietário de imóvel na região urbana. O soteropolitano que não quiser ser punido pelo atraso no IPTU Salvador 2025, já deve se programar para fazer a quitação. 

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IPTU Salvador 2025: Consultar Valor, Calendário e 2ª Via de Pagamento
(Foto: FDR)

O pagamento do IPTU Salvador 2025 começa no início do ano. Todo proprietário de imóvel ou terreno localizado na área urbana da cidade deve quitar o débito. 

A cobrança vem em nome do proprietário, e caso não seja feita impede reformas, doação, venda ou herança usando o imóvel. Por isso é importante estar em dia com suas obrigações.

Qual o valor do IPTU Salvador 2025? 

O valor do IPTU Salvador 2025 é calculado através da multiplicação do valor de mercado daquela propriedade, segundo avaliação da prefeitura, e das alíquotas aplicadas conforme a legislação local.

Quanto maior, melhor localizado e de melhor infraestrutura for a propriedade, mais caro será o valor do imposto cobrado pela prefeitura. De acordo com a prefeitura municipal o cálculo é feito da seguinte forma:

  • Para terrenos: valor venal (de mercado) é resultanto da multiplicação do Valor Unitário Padrão (VUP) do logradouro pela área do terreno e pelos fatores de correção previstos na legislação;
  • Para edificações: valor venal corresponde à soma dos produtos das áreas do terreno e da construção pelos seus fatores de correção e pelos VUP do logradouro e das edificações;
  • Para apartamentos: valor venal corresponde à soma dos produtos da área de construção da unidade e de sua área de uso privativo pelos respectivos valores unitários padrão.

Tendo o valor venal, a prefeitura aplica a quantia as seguintes alíquotas:

(Imagem: Sefaz-Salvador)

Como emitir 2ª via boleto IPTU Salvador 2025?

A prefeitura recomenda que a 2ª via boleto IPTU Salvador 2025 seja emitido online. Mas, quem precisar pode comparecer até a prefeitura da cidade para buscar a guia de pagamento.

  • Acesse o site da Secretaria da Fazenda da prefeitura de Salvador (sefaz.salvador.ba.gov.br) e clique em “Emissão da 2ª via DAM/IPTU”;
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  • Informe o número de inscrição do imóvel (pode ser encontrado no próprio carnê do IPTU, no contrato de compra e venda e na escritura). E o ano de apuração. O sistema vai disponibilizar as guias para emissão. 

Isenção IPTU 2025 em Salvador: quem tem direito?

Alguns proprietários não serão obrigados a pagar o imposto porque possuem isenção IPTU 2025 em Salvador. Neste caso, ou o próprio cidadão atende a algum critério ou a isenção é dada devido a uma característica do imóvel. Como:

  • Imóveis com valor venal de até R$131.917,16;
  • Isenção por 10 anos (a partir de 2023) para quem adquiriu ou reformou imóveis localizados no Centro Histório;
  • Imóvel cedido, locado ou arrendado ao município ou a instituição religiosa para uso como templo;
  • Imóvel integrante de zona de exploração mineral – zem;
  • Imóvel residencial de veterano da segunda guerra mundial;
  • Imóvel de empresa municipal;
  • Imóvel cedido à união, ao estado ou ao município;
  • Imóvel cedido a creches conveniadas com a prefeitura;
  • Imóvel cedido pela união, estado ou município a instituição educacional ou de assistência social;
  • Imóvel de representação diplomática;
  • Imóvel pertencente a entidade religiosa contíguo a templos e destinado a assistência social;
  • Imóvel pertencente ao município e ocupado por concessionário;
  • Imóvel do estado usado como parque urbano ou ocupado por concessionário;
  • Imóvel situado nas ilhas de salvador utilizados por organizações sociais em razão de comodato;
  • Imóvel destinado à exibição de filmes em logradouros públicos ou espaços semipúblicos.

Calendário de pagamento IPTU Salvador 2025: prazos para pagamento

O calendário de pagamento do IPTU Salvador 2025 deve seguir as mesmas regras do ano de 2024. Onde foi autorizado que o contribuinte quitasse o débito dentro dos seguintes prazos:

Número da parcela Data de vencimento
Cota única 05 de janeiro
Primeira parcela 05 de fevereiro
Segunda parcela 05 de março
Terceira parcela 05 de abril
Quarta parcela 05 de maio
Quinta parcela 05 de junho
Sexta parcela  05 de julho
Sétima parcela 05 de agosto
Oitava parcela 05 de setembro
 Nona parcela 05 de outubro
Décima parcela 05 de novembro
Décima primeira parcela 05 de dezembro

Quando o vencimento da parcela cair em final de semana ou feriado, vale o próximo dia útil. 

Parcelamento do IPTU em Salvador 

Os contribuintes podem optar pelo pagamento à vista do imposto, ou pelo parcelamento do IPTU em Salvador. No caso do parcelamento é possível pagar em:

  • Parcelamento em 11 meses, de fevereiro a dezembro, desde que o valor mínimo de cada parcela, não seja inferior a R$ 42,80;
  • O pagamento é feito via boleto bancário; ou
  • Via cartão de crédito usando a plataforma Pague Fácil. 

Como pagar IPTU Salvador?

O pagamento do IPTU Salvador 2025 deve ser feito em uma das redes credenciadas pela prefeitura municipal, usando um dos métodos permitidos:

  • Boleto bancário;
  • Débito automático;
  • Cartão de crédito. 

Rede bancária credenciada:

  • Banco Bradesco S.A;
  • Banco do Brasil S.A;
  • Banco Cooperativo do Brasil S.A. (BANCOOB);
  • Banco do Nordeste do Brasil S.A;
  • Banco Mercantil do Brasil S.A;
  • Banco Santander (Brasil) S.A;
  • Caixa Econômica Federal e casas lotéricas. 

Multa para IPTU 2025 Salvador em atraso

Quem não fizer o pagamento da guia dentro da data, pode emitir a 2ª via do boleto do IPTU Salvador 2025 atrasado. No entanto, terá que lidar como consequência a multa aplicada sobre o valor original.

De acordo com a Secretaria de Fazenda do município os valores aplicados são de:

  • multa moratória de 0,33% (trinta e três centésimos por cento) por dia de atraso sobre o valor da parcela devida e não paga, até o limite de 10% (dez por cento).

Negociação IPTU Salvador atrasado

Para quem ficou com o IPTU atrasado, a prefeitura dá a chance de negociação IPTU Salvador 2025. O procedimento é simples, mas vai aplicar os devidos juros que aumentarão a quantia caso tivesse sido paga na data correta. 

Também é necessário observar se o prazo de atraso não trouxe como consequência a inclusão do débito em dívida ativa.

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  • Agora, escolha se será emitida a segunda via do IPTU tradicional, do inscrito em dívida ativa ou de um boleto do parcelamento;
  • Informe o número de inscrição do imóvel e o ano do boleto. 

Todos os valores são de pagamento em cota única, para parcelar os débitos atrasados procure por “Parcelamento” no site da Sefaz. 

Desconto no IPTU Salvador 2025: quem tem direito?

É possível conseguir desconto no IPTU Salvador 2025, mas neste caso o contribuinte precisa optar pelo pagamento à vista. 

  • Pagamento à vista em cota única: liberação de 7% de desconto. 

A cota única é liberada em janeiro, a partir disso quem quiser pagar todo o imposto a vista não terá direito ao desconto.

 

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Lila CunhaLila Cunha
Autora é jornalista e atua na profissão desde 2013. Apaixonada pela área de comunicação e do universo audiovisual. Suas redes sociais são: @liilacunhaa, e-mail: lilacunha.fdr@gmail.com