Minha Casa Minha Vida: inscrições, requisitos e funcionamento

O sonho da casa própria ainda é comum entre muitos brasileiros. A ajuda do governo para realizar este sonho em muitos casos é essencial. O poder público oferece por meio do programa Minha Casa Minha Vida condições diferenciadas para pessoas de baixa renda terem acesso ao seu imóvel. Nesta matéria você conhece mais a fundo o programa. Minha Casa Minha Vida: inscrições, requisitos e funcionamento (Imagem: FDR) De início, você precisa saber que o programa trabalha com quatro faixas de renda, que vão de R$1.800 a até R$9.000 e cada uma destas faixas conta com auxílios e vantagens diferentes no financiamento. O programa tem como regra que as parcelas não podem ter valor superior a 30% dos ganhos comprovados. Também não é permitido a concessão do Minha Casa Minha Vida para pessoas que já tenham sido contempladas por outro programa de habitação social do governo anteriormente. O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), pode ser aplicado na entrada do imóvel ou para o pagamento de parcelas em atraso. Após a assinatura do contrato, a primeira prestação tem vencimento para 30 dias. As parcelas do programa podem ser pagas por boleto bancário ou se o requerente preferir, pode colocar em débito automático. Faixas de renda Faixa 1: renda familiar bruta (sem descontos) de até R$ 1.800 O governo arca com 90% do valor da propriedade O restante 10% podem ser pagos em até 120 prestações mensais (dez anos), que variam de R$ 80 a R$ 270, sem juros Valor máximo do imóvel: R$ 96 mil Faixa 1,5: renda familiar bruta de até R$ 2.600 Subsídio de até R$ 47,5 mil para famílias que contam com rendimento bruto de até R$ 1.200 Para famílias com renda entre R$ 1.200 e R$ 2.600, o valor do incentivo vai sendo reduzido progressivamente O valor restante é financiado pelo banco em até 30 anos, com juros de 5% ao ano Valor máximo do imóvel: R$ 144 mil Faixa 2: renda familiar bruta de até R$ 4.000 Para famílias com ganho bruto de até R$ 1.800, o programa arca com: R$ 29 mil de subsídio para casa em SP, RJ e DF; R$ 26.365 para imóveis na região sul do País e em ES e MG; R$ 23,2 mil para moradias nas regiões centro-oeste (exceto DF), norte e nordeste Para famílias com receita entre R$ 1.800 e R$ 4.000, o valor do custeio vai sendo reduzido progressivamente O restante é financiado com taxas de 6% a 7% ao ano Valor máximo do imóvel: R$ 240 mil Faixa 3: renda familiar bruta de até R$ 9.000 Para esta faixa, não existe subsídio, apenas são oferecidos juros menores em comparação aos cobrados pelos bancos. A taxa é de até 9,16% ao ano Valor máximo do imóvel: R$ 300 mil Cadastro no Minha Casa Minha Vida Com relação a Faixa 1 é necessário se inscrever na prefeitura mais próxima ou numa entidade organizadora para o inicio do processo de seleção. As famílias que se encaixam nas demais faixas, o financiamento pode ser contratado diretamente na Caixa Econômica (CEF) ou no Banco do Brasil (BB), mesmo que que a Caixa seja responsável pela maior parte dos financiamentos. As instituições financeiras começam a realizar uma análise de crédito para determinar o valor do subsídio a que a família tem direito e qual taxa de juros será cobrada.