O pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é uma obrigação de todo proprietário de imóvel na região urbana. O soteropolitano que não quiser ser punido pelo atraso no IPTU Salvador 2025, já deve se programar para fazer a quitação.
O pagamento do IPTU Salvador 2025 começa no início do ano. Todo proprietário de imóvel ou terreno localizado na área urbana da cidade deve quitar o débito.
A cobrança vem em nome do proprietário, e caso não seja feita impede reformas, doação, venda ou herança usando o imóvel. Por isso é importante estar em dia com suas obrigações.
Qual o valor do IPTU Salvador 2025?
O valor do IPTU Salvador 2025 é calculado através da multiplicação do valor de mercado daquela propriedade, segundo avaliação da prefeitura, e das alíquotas aplicadas conforme a legislação local.
Quanto maior, melhor localizado e de melhor infraestrutura for a propriedade, mais caro será o valor do imposto cobrado pela prefeitura. De acordo com a prefeitura municipal o cálculo é feito da seguinte forma:
- Para terrenos: valor venal (de mercado) é resultanto da multiplicação do Valor Unitário Padrão (VUP) do logradouro pela área do terreno e pelos fatores de correção previstos na legislação;
- Para edificações: valor venal corresponde à soma dos produtos das áreas do terreno e da construção pelos seus fatores de correção e pelos VUP do logradouro e das edificações;
- Para apartamentos: valor venal corresponde à soma dos produtos da área de construção da unidade e de sua área de uso privativo pelos respectivos valores unitários padrão.
Tendo o valor venal, a prefeitura aplica a quantia as seguintes alíquotas:
Como emitir 2ª via boleto IPTU Salvador 2025?
A prefeitura recomenda que a 2ª via boleto IPTU Salvador 2025 seja emitido online. Mas, quem precisar pode comparecer até a prefeitura da cidade para buscar a guia de pagamento.
- Acesse o site da Secretaria da Fazenda da prefeitura de Salvador (sefaz.salvador.ba.gov.br) e clique em “Emissão da 2ª via DAM/IPTU”;
- Informe o número de inscrição do imóvel (pode ser encontrado no próprio carnê do IPTU, no contrato de compra e venda e na escritura). E o ano de apuração. O sistema vai disponibilizar as guias para emissão.
Isenção IPTU 2025 em Salvador: quem tem direito?
Alguns proprietários não serão obrigados a pagar o imposto porque possuem isenção IPTU 2025 em Salvador. Neste caso, ou o próprio cidadão atende a algum critério ou a isenção é dada devido a uma característica do imóvel. Como:
- Imóveis com valor venal de até R$131.917,16;
- Isenção por 10 anos (a partir de 2023) para quem adquiriu ou reformou imóveis localizados no Centro Histório;
- Imóvel cedido, locado ou arrendado ao município ou a instituição religiosa para uso como templo;
- Imóvel integrante de zona de exploração mineral – zem;
- Imóvel residencial de veterano da segunda guerra mundial;
- Imóvel de empresa municipal;
- Imóvel cedido à união, ao estado ou ao município;
- Imóvel cedido a creches conveniadas com a prefeitura;
- Imóvel cedido pela união, estado ou município a instituição educacional ou de assistência social;
- Imóvel de representação diplomática;
- Imóvel pertencente a entidade religiosa contíguo a templos e destinado a assistência social;
- Imóvel pertencente ao município e ocupado por concessionário;
- Imóvel do estado usado como parque urbano ou ocupado por concessionário;
- Imóvel situado nas ilhas de salvador utilizados por organizações sociais em razão de comodato;
- Imóvel destinado à exibição de filmes em logradouros públicos ou espaços semipúblicos.
Calendário de pagamento IPTU Salvador 2025: prazos para pagamento
O calendário de pagamento do IPTU Salvador 2025 deve seguir as mesmas regras do ano de 2024. Onde foi autorizado que o contribuinte quitasse o débito dentro dos seguintes prazos:
Número da parcela | Data de vencimento |
Cota única | 05 de janeiro |
Primeira parcela | 05 de fevereiro |
Segunda parcela | 05 de março |
Terceira parcela | 05 de abril |
Quarta parcela | 05 de maio |
Quinta parcela | 05 de junho |
Sexta parcela | 05 de julho |
Sétima parcela | 05 de agosto |
Oitava parcela | 05 de setembro |
Nona parcela | 05 de outubro |
Décima parcela | 05 de novembro |
Décima primeira parcela | 05 de dezembro |
Quando o vencimento da parcela cair em final de semana ou feriado, vale o próximo dia útil.
Parcelamento do IPTU em Salvador
Os contribuintes podem optar pelo pagamento à vista do imposto, ou pelo parcelamento do IPTU em Salvador. No caso do parcelamento é possível pagar em:
- Parcelamento em 11 meses, de fevereiro a dezembro, desde que o valor mínimo de cada parcela, não seja inferior a R$ 42,80;
- O pagamento é feito via boleto bancário; ou
- Via cartão de crédito usando a plataforma Pague Fácil.
Como pagar IPTU Salvador?
O pagamento do IPTU Salvador 2025 deve ser feito em uma das redes credenciadas pela prefeitura municipal, usando um dos métodos permitidos:
- Boleto bancário;
- Débito automático;
- Cartão de crédito.
Rede bancária credenciada:
- Banco Bradesco S.A;
- Banco do Brasil S.A;
- Banco Cooperativo do Brasil S.A. (BANCOOB);
- Banco do Nordeste do Brasil S.A;
- Banco Mercantil do Brasil S.A;
- Banco Santander (Brasil) S.A;
- Caixa Econômica Federal e casas lotéricas.
Multa para IPTU 2025 Salvador em atraso
Quem não fizer o pagamento da guia dentro da data, pode emitir a 2ª via do boleto do IPTU Salvador 2025 atrasado. No entanto, terá que lidar como consequência a multa aplicada sobre o valor original.
De acordo com a Secretaria de Fazenda do município os valores aplicados são de:
- multa moratória de 0,33% (trinta e três centésimos por cento) por dia de atraso sobre o valor da parcela devida e não paga, até o limite de 10% (dez por cento).
Negociação IPTU Salvador atrasado
Para quem ficou com o IPTU atrasado, a prefeitura dá a chance de negociação IPTU Salvador 2025. O procedimento é simples, mas vai aplicar os devidos juros que aumentarão a quantia caso tivesse sido paga na data correta.
Também é necessário observar se o prazo de atraso não trouxe como consequência a inclusão do débito em dívida ativa.
- Acesse o site da Sefaz de Salvador e clique em “IPTU”;
- Agora, escolha se será emitida a segunda via do IPTU tradicional, do inscrito em dívida ativa ou de um boleto do parcelamento;
- Informe o número de inscrição do imóvel e o ano do boleto.
Todos os valores são de pagamento em cota única, para parcelar os débitos atrasados procure por “Parcelamento” no site da Sefaz.
Desconto no IPTU Salvador 2025: quem tem direito?
É possível conseguir desconto no IPTU Salvador 2025, mas neste caso o contribuinte precisa optar pelo pagamento à vista.
- Pagamento à vista em cota única: liberação de 7% de desconto.
A cota única é liberada em janeiro, a partir disso quem quiser pagar todo o imposto a vista não terá direito ao desconto.