IPTU Brasília 2025: Consultar Valor, Calendário e 2ª Via de Pagamento

Diferente da maioria das cidades do país, o IPTU Brasília 2025 (Imposto Predial e Territorial Urbano) começa a ser cobrado em maio. Os moradores da capital brasileira têm um período maior após o início do ano para se organizarem financeiramente.

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IPTU Brasília 2025: Consultar Valor, Calendário e 2ª Via de Pagamento 
(Foto: FDR)

O boleto do IPTU Brasília 2025 está em nome do dono do imóvel. A cobrança é feita a todos que possuem uma propriedade com ou sem área construída dentro da zona urbana da cidade. Válido para casa, apartamento, prédio, terrenos e outros. 

Qual o valor do IPTU Brasília 2025? 

O valor do IPTU Brasília 2025 é calculado por meio da multiplicação entre o valor venal do imóvel, ou seja, o seu preço de mercado avaliado conforme as regras da prefeitura municipal, e as alíquotas que constam na legislação municipal. 

Quanto melhor localizado for o imóvel, com um tamanho maior e que usufrua de mais serviços públicos (ex.: tem acesso a água, luz, praças, e outros), mais caro será o seu valor de mercado. 

O valor venal também é maior para imóveis de uso comercial. A quantia é aplicada sobre as seguintes alíquotas:

  • 0,3% para imóveis residenciais;
  • 1% para imóveis comerciais;
  • 3% para terrenos que não possuem nenhuma construção.

Neste link é possível consultar o valor do imóvel ao informar a sua inscrição.

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Como emitir 2ª via boleto IPTU Brasília 2025?

Quem perdeu a primeira via de pagamento pode emitir a 2ª via boleto IPTU Brasília 2025 de forma online. O processo é simples, e por meio dele o contribuinte consegue colocar em dia todas as parcelas que estão em atraso. 

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  • Selecione “Consulta e emissão de DAR IPTU”;
  • Clique em “IPTU – Consultar e emitir DAR de pagamento”;
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  • Agora, escolha “Clique aqui” em destaque;
  • Informe o número da inscrição do imóvel, o ano de apuração e marque “Não sou um robô”.

Isenção IPTU 2025 em Brasília: quem tem direito?

Existem três tipos de contribuintes que têm direito legal de receber isenção IPTU 2025 em Brasília. É necessário fazer a solicitação online deste benefício, por meio do site da Secretaria de Fazenda do Distrito Federal. 

A concessão é feita para:

  • Aposentado, pensionista ou beneficiário de assistência ao idoso, desde que:
    • seja possuidor de um único imóvel com área construída de até 120 m2;
    • que o imóvel lhe sirva de moradia;
    • não tenha renda mensal superior a dois salários mínimos por mês;
    • válido para imóveis com valor venal de até R$ 256.922,19.
  • Estados Estrangeiros e seus Funcionários Estrangeiros, Agentes Diplomáticos, desde que:
    • mantenham com o Brasil a reciprocidade de tratamento tributário para o mesmo imposto.
  • Ex-combatente e sua viúva, desde que:
    • o imóvel seja usado para a sua moradia. 

Calendário de pagamento IPTU Brasília 2025: prazos para pagamento 

O calendário de pagamento do IPTU Brasília 2025 começa em maio, diferente de muitos municípios que dão início ao prazo de pagamento a partir de janeiro. O cronograma é organizado com base no último dígito do número de inscrição do imóvel. 

Final da inscrição no CI/DF

DATAS DE VENCIMENTO

Primeira Parcela ou Cota Única

 

Segunda Parcela

 

Terceira Parcela

 

Quarta Parcela

 

Quinta Parcela

 

Sexta Parcela

1 e 2

13/05/24

17/06/24

15/07/24

19/08/24

17/09/24

14/10/24

3 e 4

14/05/24

18/06/24

16/07/24

20/08/24

18/09/24

15/10/24

5 e 6

15/05/24

19/06/24

17/07/24

21/08/24

19/09/24

16/10/24

7 e 8

16/05/24

20/06/24

18/07/24

22/08/24

20/09/24

17/10/24

9 e X

17/05/24

21/06/24

19/07/24

23/08/24

21/09/24

18/10/24

Esta é a tabela de vencimento do IPTU de Brasília para 2024, assim que o governo publicar os prazos para 2025 esse artigo será atualizado.

Parcelamento do IPTU em Brasília 

Os contribuintes podem optar pelo parcelamento do IPTU em Brasília 2025. Essa é uma condição oferecida a todos os proprietários. Quem deixa de pagar o imposto em cota única tem o parcelamento confirmado automaticamente. 

Mas, ainda pode fazer o pagamento do valor total em única vez, a condição é que não haverá a liberação do desconto como aconteceu para quem pagou dentro do prazo. 

  • Parcelamento em até seis vezes;
  • Primeira parcela: maio;
  • Última parcela: outubro. 

Como pagar IPTU Brasília?

O pagamento do IPTU Brasília deve ser feito exclusivamente em dinheiro e por meio da emissão do boleto. Ao emitir a guia é possível pagá-la na seguinte rede bancária credenciada:

  • Banco Cooperativo do Brasil S/A;
  • Banco Bradesco S/A;
  • Banco de Brasília S/A (BRB);
  • Banco do Brasil S/A;
  • Banco Inter S/A;
  • Banco Itaú-Unibanco S/A;
  • Banco Mercantil do Brasil S/A;
  • Banco Original S/A;
  • Banco Santander Brasil S/A;
  • Caixa Econômica Federal.

Multa para IPTU 2025 Brasília em atraso

A recomendação é sempre pagar o IPTU em dia, a fim de evitar consequências. Porém, existem algumas situações em que a data de pagamento passar.

Neste caso, há cobrança de multa para IPTU 2025 Brasília em atraso. Os valores são de:

  • 5% para quem regularizar a cobrança no mesmo mês;
  • 10% para quem regularizar a cobrança apenas no mês seguinte. 

Negociação IPTU Brasília atrasado

Todo contribuinte pode dar início a negociação IPTU Brasília atrasado para regularizar o seu imóvel. Quem tem pendências junto a prefeitura não consegue reformar, construir, vender, doar ou deixar a propriedade em herança.

Qualquer processo burocrática fica retido. Para evitar consequências o contribuinte tem duas opções:

  • a emissão da segunda via de todos os boletos que estão atrasados; ou
  • a negociação pela dívida ativa aguardando o lançamento de um programa de acordos. 

No caso da emissão da segunda via de todos os boletos em aberto, siga o mesmo passo a passo que já foi trazido por esse artigo.

Desconto no IPTU Brasília 2025: quem tem direito?

Há concessão de desconto no IPTU Brasília 2025 que torna o pagamento menos pesado. No entanto, a diminuição do valor só é concedida para:

  • 10% de desconto para quem fizer o pagamento em cota única;
  • Apenas para quem fizer o pagamento à vista até o primeiro vencimento. 

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Lila CunhaLila Cunha
Autora é jornalista e atua na profissão desde 2013. Apaixonada pela área de comunicação e do universo audiovisual. Suas redes sociais são: @liilacunhaa, e-mail: lilacunha.fdr@gmail.com