O Imposto Predial e Territorial Urbano começa a ser recolhido pelas Prefeituras, confira regras para todos os estados do Brasil e como obter Desconto no IPTU 2025.
O cronograma de pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU 2025 está definido em várias cidades do Brasil.
O IPTU 2025 cobrado pelas prefeituras deve ser pago pelos proprietários de casas, prédios e comércios anualmente. Algumas pessoas, no entanto, podem ter isenção e Desconto no IPTU 2025.
O IPTU 2025 deve ser pago pelos proprietários de casas, apartamentos ou terrenos, sejam esses terrenos residenciais ou comerciais, localizados em áreas urbanas.
Ou seja, se você tem uma casa ou um comércio você deve pagar o IPTU 2025.
Para que serve o IPTU 2025?
O IPTU 2025 é um imposto municipal.
Isso significa que o valor arrecadado com o seu recolhimento vai para as prefeituras das cidades onde os imóveis estão localizados.
Apesar disso, o IPTU 2025 não tem uma finalidade específica, e pode ser destinado a qualquer necessidade das prefeituras pelas quais o imposto foi recolhido.
Entre os exemplos do uso do valor arrecadado pelo IPTU 2025 estão melhorias nas áreas onde os imóveis estão localizados, obras de infraestrutura — como parques, ruas e estradas ou construção de pontes e viadutos — e investimentos em áreas como educação, saúde e segurança pública.
Como é calculado o IPTU 2025?
Cada cidade tem um jeito de calcular o IPTU 2025.
Em diversos municípios, o IPTU é calculado sobre o valor venal.
Valor venal é o valor do imóvel pelas metas da prefeitura. Quanto maior ele for, maior o percentual do IPTU a ser recolhido.
Em alguns estados o IPTU é calculado a partir do valor venal, mas também envolve a área do terreno, área construída, localização, características (comercial ou residencial).
Em outros estados, o valor venal é multiplicado pela alíquota estabelecida pela prefeitura para formar o preço final a ser quitado pelo contribuinte.
Por exemplo, para calcular o IPTU é necessário utilizar uma fórmula:
IPTU = (m 2 de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.
Ou seja, se você for possuidor de um imóvel de R$400.00,00 (quatrocentos mil), aplicando a alíquota referente ao valor do imóvel na cidade de São Paulo, por exemplo, que é de 1%, o valor do IPTU será de R$4.000,00 (quatro mil reais).
Como obter Desconto no IPTU 2025?
As prefeituras de São Paulo, Rio de Janeiro e de outras capitais do Brasil começam a recolher o tributo a partir da segunda quinzena de janeiro, mas em cada município o sistema pode ser diferente.
No Rio, contribuintes fluminenses podem transferir créditos do Nota Carioca para ganhar até 100% de Desconto no IPTU 2025. O desconto é válido para imóveis residenciais e comerciais.
Em Porto Alegre, atingidos pelas enchentes de 2024 podem solicitar isenção do imposto. Além disso, é possível obter Desconto no IPTU 2025 de até 11% cadastrando seu CPF participante do programa Nota Fiscal Gaúcha.
Enquanto em Belo Horizonte os moradores podem obter até 30% de Desconto no IPTU 2025 com créditos do programa BH Nota 10.
Já em Manaus, alguns moradores podem ter até 50% de Desconto no IPTU 2025 solicitando os créditos do programa Crédito da Nota.
Além dos descontos mencionados, as prefeituras da maior parte do país oferecem diferentes percentuais de desconto para contribuintes que quitam o imposto com cota única, incluindo os pagamentos antecipados.
Desconto no IPTU 2025, com o IPTU VERDE, como funciona?
A ideia de “IPTU Verde” é tornar as cidades cada vez mais sustentáveis por meio de Desconto no IPTU 2025 do proprietário que adotar práticas verdes em sua residência.
Em Guarulhos, por exemplo, o Desconto no IPTU 2025 varia de 2% a 3%, a depender das práticas sustentáveis que o morador estabelecer. Elas são cumulativas e refletem diretamente no preço final a ser pago.
Já em Salvador, ao fazer a averiguação do imóvel a prefeitura estabelece pontos por sustentabilidade, que são transformados em Desconto no IPTU 2025 caso atinjam determinados números estabelecidos pela prefeitura.
É importante que fiquem atentos às informações sobre o Desconto no IPTU 2025, da sua cidade a partir do site oficial da prefeitura.
Quem tem direito a isenção no IPTU 2025?
As regras referentes à isenção do IPTU podem variar de acordo com cada município, entretanto, os grupos que normalmente estão incluídos são Aposentados e Pensionistas.
Para obter informações sobre a isenção do IPTU 2025, acesse o site oficial da Prefeitura que seu imóvel está cadastrado.
Para consultar Desconto no IPTU 2025 e regras para todos os estados, acesse o site oficial da Prefeitura em que reside.
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