Em 2026, pessoas com 60 anos ou mais podem se inscrever para morar em condomínios públicos voltados à terceira idade. O melhor? É possível fazer isso pagando apenas 15% do salário mínimo por mês.
O modelo, entretanto, funciona no Paraná, dentro de um programa estadual de moradia assistida. Assim, ele prevê aluguel social, infraestrutura adaptada e acompanhamento social.
Veja, abaixo, quem pode participar e como entrar na fila.
O que é o condomínio para idosos com aluguel de 15% do salário mínimo?
O programa estadual cria condomínios exclusivos para idosos, com casas térreas, acessíveis e com áreas coletivas de convivência.
O valor do aluguel, contudo, corresponde a 15% do salário mínimo vigente.
Na prática, resulta em cerca de R$ 243,5 por mês (com base no salário de 2026), sem financiamento e sem necessidade de compra do imóvel.
O projeto é executado pela Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar), e atende idosos que vivem sozinhos ou em casal. Aliás, os empreendimentos contam com:
- unidades adaptadas para mobilidade reduzida;
- áreas de convivência;
- espaços para atividades físicas;
- apoio da rede municipal de assistência social.
Em 2026, o estado já soma oito condomínios entregues e tem novos empreendimentos em implantação em diferentes cidades.
Quem tem direito a morar no condomínio para idosos?
Para entrar na fila, o interessado precisa cumprir todos os critérios definidos pelo programa.
Requisitos obrigatórios
- ter 60 anos ou mais;
- não possuir imóvel próprio;
- morar no município onde existe ou será implantado o condomínio;
- ter renda mensal de até seis salários mínimos;
- ser idoso sozinho ou casal de idosos.
A seleção considera, ainda, avaliação social feita pelo município em parceria com a Cohapar.
Portanto, mesmo quem atende aos requisitos precisa passar por análise socioeconômica antes da convocação.
Como funciona o pagamento do aluguel?
O morador paga mensalmente o equivalente a 15% do salário mínimo.
O valor não gera direito de compra do imóvel.
Ou seja, trata-se de aluguel social permanente, voltado exclusivamente à moradia assistida da população idosa.
Esse formato permite que o idoso mantenha renda disponível para despesas com saúde, alimentação e transporte.
Como entrar na fila do condomínio para idosos em 2026?
A inscrição não é feita de forma automática. Por isso, o interessado deve:
- procurar a prefeitura do município participante ou o setor local de habitação;
- realizar o cadastro habitacional municipal;
- apresentar documentos pessoais e comprovantes de renda;
- aguardar a análise e a chamada conforme a disponibilidade de unidades.
Em paralelo, o cadastro também pode ser acompanhado pelo sistema da Cohapar. No site, inclusive, você encontra mais orientações detalhadas sobre o programa e a participação.
É importante observar que cada cidade abre inscrições conforme o cronograma das obras.
Em quais cidades já existe o condomínio para idosos?
Até 2026, o programa já entregou unidades em cidades como:
- Ponta Grossa;
- Guarapuava;
- Cornélio Procópio;
- Campo Mourão;
- Arapongas;
- Foz do Iguaçu;
- Jaguariaíva;
- Prudentópolis.
Novos condomínios seguem em implantação em outros municípios do estado.
O condomínio para idosos com aluguel de 15% do salário mínimo se consolida, em 2026. Assim, chega como uma alternativa real para quem tem 60 anos ou mais, não possui imóvel e enfrenta dificuldades para pagar aluguel no mercado tradicional.
