IPTU Fortaleza 2025: Consultar Valor, Calendário e 2ª Via de Pagamento

O pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é feito por todo contribuinte que possuí um imóvel na zona urbana. No caso do IPTU Fortaleza 2025 as cobranças começam em fevereiro, e quem não fizer o pagamento está sujeito a multa.

iptu salvador
IPTU Fortaleza 2025: Consultar Valor, Calendário e 2ª Via de Pagamento
(Foto: FDR)

Todo proprietário de imóvel da zona urbana é obrigado a fazer o pagamento do IPTU Fortaleza 2025. Caso contrário a propriedade fica impedida de receber construção legal, ser vendida, doada ou deixada em herança. 

Qual o valor do IPTU Fortaleza 2025?

O valor do IPTU Fortaleza 2025 é calculado com base no valor de mercado da propriedade, conforme a avaliação da prefeitura. Esse valor é multiplicado pela alíquota que também é definida por regras municipais. 

Os imóveis com as melhores localização, com mais infraestrutura e maior em m² terão valor venal superior, por isso terão uma cobrança de IPTU maior. 

Imóvel Residencial

 Valor Venal

  Alíquota  

Redutor

  Até R$ 104.198,15

0,6%

Não há redutor

acima de R$ 104.198,35

 até R$ 375.113,79

0,8%

Aplicar um redutor de R$ 208,39 sobre o valor do imposto

  acima de R$ 375.113,99  

1,4%

  Aplicar um redutor de R$ 2.459,07 sobre o valor do imposto    

Não Residencial

 Valor Venal

Alíquota

Redutor

 Até R$ 375.113,79

1,0%

Não há redutor

 acima de R$ 375.113,79 

2,0%

 Aplicar um redutor de R$ 3.751,13 sobre o valor do imposto 

Terreno não edificados

 Localização

Alíquota

Redutor

 Localizados em áreas desprovidas de infraestrutura urbana

       1,0%       

   Não há redutor   

 Localizados em áreas dotadas de infraestrutura urbana,

que se encontrarem murados e com as respectivas

calçadas pavimentadas na data do lançamento

do imposto de cada exercício.

1,8%

Não há redutor

 Localizados em áreas que possuam infraestrutura urbana,

que NÃO se encontrarem murados e com as respectivas calçadas

 pavimentadas na data do lançamento do imposto de cada exercício.

2,0%

Não há redutor

Como emitir 2ª via boleto IPTU Fortaleza 2025?

A prefeitura informa que a emissão da 2ª via boleto IPTU Fortaleza 2025 pode ser feita a qualquer momento, basta acessar o canal online que é o site da prefeitura. 

iptu fortaleza
  • Agora, clique em “DAM IPTU”;
  • Preencha com: número de inscrição do imóvel, CPF e data de nascimento do proprietário. Por fim, selecione “Pesquisar”. 

Isenção IPTU 2025 em Fortaleza: quem tem direito?

Alguns tipos de imóveis ou perfis de contribuintes possuem direito a isenção IPTU 2025 em Fortaleza. É preciso solicitar a isenção, caso ainda não seja um beneficiado. O pedido deve acontecer até março por meio do site da Sefin. 

  • Imóvel com valor venal de até R$ 92.620,76, utilizado exclusivamente para residência do contribuinte, desde que ele não possua outro imóvel no município de Fortaleza;
  • Imóvel de propriedade de pessoa viúva, aposentada, pensionista, órfã menor ou inválida para o trabalho em caráter permanente, que nele resida, desde que não possua outro imóvel no município e o valor venal do imóvel seja de até R$ 124.681,76. Nesse caso, o contribuinte deve ter renda mensal familiar de até 3 (três) salários.
  • Imóvel de propriedade de servidor público municipal ativo ou inativo da administração direta, das autarquias e das fundações, utilizado exclusivamente para sua residência;
  • Imóvel, cedido ou locado, que serve exclusivamente como templo religioso;
  • Imóvel, cedido ou locado, aos órgãos da Administração Direta Município de Fortaleza, às suas autarquias e fundações;
  • Imóvel pertencente a ex-combatente da Segunda Guerra Mundial, que tenha participado de operações bélicas como integrantes do Exército, da Marinha de Guerra, da Marinha Mercante e da Aeronáutica;
  • Imóvel ocupado para o exercício exclusivo das atividades estatutárias de associação de bairro que atenda aos requisitos da legislação municipal;
  • Imóvel de valor histórico, tombado pelo Poder Público, que comprove a restauração e a preservação permanente de sua estrutura e fachada original, terá isenção de 30% (trinta por cento) do valor IPTU;
  • Imóvel destinado ao funcionamento de teatro com capacidade de público de até 300 (trezentas) pessoas, e tenham acesso direto por logradouro público ou espaço semipúblico de circulação em galerias;
  • Terão isenção parcial de 50% para residencias e 20% para comércios dos imóveis compreendidos na área interna do perímetro formado: ao norte, pela Rua Aprendizes de Marinheiro, Rua Adarias de Lima, Rua Senador Jaguaribe, Rua Barão do Rio Branco, Avenida Leste – Oeste e Avenida Monsenhor Tabosa; a leste, pela Rua Almirante Jaceguai e Avenida Dom Manoel; ao sul, pela Rua Antonio Pompeu; a oeste, pela Rua Rubia Sampaio, Avenida Padre Ibiapina, Rua Carneiro da Cunha e Avenida Filomeno Gomes.

Calendário de pagamento IPTU Fortaleza 2025: prazos para pagamento

Os prazos do calendário pagamento IPTU Fortaleza 2025 foram definidos para quem pretende pagar a quantia à vista, e aqueles que farão o pagamento de forma parcelada.

Cota única

07/02 8% de desconto
07/03 6% de desconto
05/04 4% de desconto

Parcelamento

Número da parcela Vencimento
Primeira parcela Quinto dia útil de fevereiro;
Segunda parcela Quinto dia útil de março;
Terceira parcela Quinto dia útil de abril;
Quarta parcela Quinto dia útil de maio;
Quinta parcela Quinto dia útil de junho
Sexta parcela Quinto dia útil de julho;
Sétima parcela Quinto dia útil de agosto;
Oitava parcela Quinto dia útil de setembro;
Nona parcela Quinto dia útil de outubro;
Décima parcela Quinto dia útil de novembro;
Décima primeira parcela Quinto dia útil de dezembro;

Parcelamento do IPTU em Fortaleza

No caso do parcelamento do IPTU em Fortaleza essa é uma opção concedida a quem não quer pagar o tributo em cota única. Passado o prazo de pagamento à vista com desconto, todos terão acesso ao parcelamento de forma imediata. 

  • 11 parcelas mensais e sucessivas, sem desconto, com vencimento até o 5º dia útil de cada mês, de fevereiro a dezembro de 2024;
  • Não podendo o valor da parcela ser inferior a R$ 75,57.

Como pagar IPTU Fortaleza?

O pagamento do IPTU Fortaleza é feito por meio do DAM (Documento de Arrecadação do Município), e só pode ser realizado em dinheiro ou com débito em conta. 

  • O pagamento pode ser efetuado em cota única ou de forma parcelada;
  • O pagamento é feito via boleto bancário nas redes credenciadas e agências lotéricas. 

Multa para IPTU 2025 Fortaleza em atraso

De acordo com as informações da prefeitura, há cobrança de multa para IPTU 2025 Fortaleza em atraso. Os valores são de:

  • multa de 5% por mês de atraso, até o limite de 20%; e
  • juros de 1% ao mês.

Negociação IPTU Fortaleza atrasado

Quem estiver com o IPTU Fortaleza atrasado pode negociar a dívida. No entanto, o valor será corrigido com os juros e multas. A prefeitura não informa sobre negociação com parcelamento, neste caso é preciso aguardar a liberação de algum programa de acordo

Para emitir os boletos que estão atrasados, independente do ano, basta:

  •  Emitir a segunda via do boleto como foi orientado neste artigo.

Desconto no IPTU Fortaleza 2025: quem tem direito?

O desconto no IPTU Fortaleza 2025 é somado ao programa Nota Fortaleza, dessa forma é possível diminuir o valor do imposto em mais de 8%. 

  • Até o dia 07 de fevereiro de 2024, em COTA ÚNICA, com 8% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2%, até o limite de R$ 1.000,00, conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza;
  • Até o dia 07 de março de 2024, em COTA ÚNICA, com 6% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2%, até o limite de R$1.000,00, conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza;
  • Até o dia 05 de abril de 2024, em COTA ÚNICA, com 4% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2%, até o limite de R$ 1.000,00, conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza;
  • Os contribuintes que quitarem o IPTU e a Taxa do Serviço Público de Manejo de Resíduos Sólidos Urbanos (TMRSU) em cota única e em documento da arrecadação unificado gozarão do desconto adicional de 2% sobre o valor do IPTU.

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Lila CunhaLila Cunha
Autora é jornalista e atua na profissão desde 2013. Apaixonada pela área de comunicação e do universo audiovisual. Suas redes sociais são: @liilacunhaa, e-mail: lilacunha.fdr@gmail.com