Cobrado anualmente, o IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) é obrigatório para quem possui um imóvel. No entanto, quando o local está alugado, é comum que surja a dúvida sobre de quem é a responsabilidade de realizar esse pagamento.
A cobrança do imposto é realizada de acordo com a área construida do imóvel. Por isso, o formato de cálculo e a taxa cobrada por metro quadrado varia de acordo com cada cidade. Dessa forma, os valores mudam em cada município.
O boleto é disponibilizado durante os primeiros meses do ano e, geralmente, pode ser pago de forma parcelada. No entanto, é comum que o custo seja reduzido para os cidadãos que realizam a quitação do imposto de forma única.
De quem é a responsabilidade de realizar o pagamento do IPTU?
- De acordo com especialistas, apesar de ser emitido com o nome do proprietário, o pagamento também pode ser cobrado do inquilino;
- Isso porque a definição da responsabilidade pelo imposto deve ser estipulada no contrato de locação;
- Assim, caso o documento determine que ele deve ser realizado pelo inquilino, a obrigação do pagamento será dele;
- Por isso, é essencial que o cidadão realize a leitura atenta do documento antes de assinar o contrato;
- Em alguns casos, o descumprimento da obrigação pode inclusive levar ao rompimento do contrato de aluguel, afetando diretamente os inquilinos;
- Porém, vale lembrar que caso a responsabilidade não esteja estipulada no contrato o pagamento deve ser pago pelo proprietário do imóvel;
- Uma negociação direta pode ser realizada entre ambas as partes para definir a questão;
- Caso seja firmada a responsabilidade do inquilino, ele pode realizar o pagamento como preferir;
- Ou seja, o proprietário não pode obrigar que ele efetue o pagamento em cota única.
Confira outras informações sobre o pagamento do IPTU em 2024 neste link.
