Diferente da maioria das cidades do país, o IPTU Brasília 2025 (Imposto Predial e Territorial Urbano) começa a ser cobrado em maio. Os moradores da capital brasileira têm um período maior após o início do ano para se organizarem financeiramente.
(Foto: FDR)
O boleto do IPTU Brasília 2025 está em nome do dono do imóvel. A cobrança é feita a todos que possuem uma propriedade com ou sem área construída dentro da zona urbana da cidade. Válido para casa, apartamento, prédio, terrenos e outros.
Qual o valor do IPTU Brasília 2025?
O valor do IPTU Brasília 2025 é calculado por meio da multiplicação entre o valor venal do imóvel, ou seja, o seu preço de mercado avaliado conforme as regras da prefeitura municipal, e as alíquotas que constam na legislação municipal.
Quanto melhor localizado for o imóvel, com um tamanho maior e que usufrua de mais serviços públicos (ex.: tem acesso a água, luz, praças, e outros), mais caro será o seu valor de mercado.
O valor venal também é maior para imóveis de uso comercial. A quantia é aplicada sobre as seguintes alíquotas:
- 0,3% para imóveis residenciais;
- 1% para imóveis comerciais;
- 3% para terrenos que não possuem nenhuma construção.
Neste link é possível consultar o valor do imóvel ao informar a sua inscrição.
Como emitir 2ª via boleto IPTU Brasília 2025?
Quem perdeu a primeira via de pagamento pode emitir a 2ª via boleto IPTU Brasília 2025 de forma online. O processo é simples, e por meio dele o contribuinte consegue colocar em dia todas as parcelas que estão em atraso.
- Acesse o site da Secretaria da Fazenda do Distrito Federal e na opção “Cidadão” clique em “IPTU”;
- Selecione “Consulta e emissão de DAR IPTU”;
- Clique em “IPTU – Consultar e emitir DAR de pagamento”;
- Agora, escolha “Clique aqui” em destaque;
- Informe o número da inscrição do imóvel, o ano de apuração e marque “Não sou um robô”.
Isenção IPTU 2025 em Brasília: quem tem direito?
Existem três tipos de contribuintes que têm direito legal de receber isenção IPTU 2025 em Brasília. É necessário fazer a solicitação online deste benefício, por meio do site da Secretaria de Fazenda do Distrito Federal.
A concessão é feita para:
- Aposentado, pensionista ou beneficiário de assistência ao idoso, desde que:
- seja possuidor de um único imóvel com área construída de até 120 m2;
- que o imóvel lhe sirva de moradia;
- não tenha renda mensal superior a dois salários mínimos por mês;
- válido para imóveis com valor venal de até R$ 256.922,19.
- Estados Estrangeiros e seus Funcionários Estrangeiros, Agentes Diplomáticos, desde que:
- mantenham com o Brasil a reciprocidade de tratamento tributário para o mesmo imposto.
- Ex-combatente e sua viúva, desde que:
- o imóvel seja usado para a sua moradia.
Calendário de pagamento IPTU Brasília 2025: prazos para pagamento
O calendário de pagamento do IPTU Brasília 2025 começa em maio, diferente de muitos municípios que dão início ao prazo de pagamento a partir de janeiro. O cronograma é organizado com base no último dígito do número de inscrição do imóvel.
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Final da inscrição no CI/DF |
DATAS DE VENCIMENTO |
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Primeira Parcela ou Cota Única |
Segunda Parcela |
Terceira Parcela |
Quarta Parcela |
Quinta Parcela |
Sexta Parcela |
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1 e 2 |
13/05/25 |
17/06/25 |
15/07/25 |
19/08/25 |
17/09/25 |
14/10/25 |
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3 e 4 |
14/05/25 |
18/06/25 |
16/07/25 |
20/08/25 |
18/09/25 |
15/10/25 |
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5 e 6 |
15/05/25 |
19/06/25 |
17/07/25 |
21/08/25 |
19/09/25 |
16/10/25 |
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7 e 8 |
16/05/25 |
20/06/25 |
18/07/25 |
22/08/25 |
20/09/25 |
17/10/25 |
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9 e X |
17/05/25 |
21/06/25 |
19/07/25 |
23/08/25 |
21/09/25 |
18/10/25 |
Parcelamento do IPTU em Brasília
Os contribuintes podem optar pelo parcelamento do IPTU em Brasília 2025. Essa é uma condição oferecida a todos os proprietários. Quem deixa de pagar o imposto em cota única tem o parcelamento confirmado automaticamente.
Mas, ainda pode fazer o pagamento do valor total em única vez, a condição é que não haverá a liberação do desconto como aconteceu para quem pagou dentro do prazo.
- Parcelamento em até seis vezes;
- Primeira parcela: maio;
- Última parcela: outubro.
Como pagar IPTU Brasília?
O pagamento do IPTU Brasília deve ser feito exclusivamente em dinheiro e por meio da emissão do boleto. Ao emitir a guia é possível pagá-la na seguinte rede bancária credenciada:
- Banco Cooperativo do Brasil S/A;
- Banco Bradesco S/A;
- Banco de Brasília S/A (BRB);
- Banco do Brasil S/A;
- Banco Inter S/A;
- Banco Itaú-Unibanco S/A;
- Banco Mercantil do Brasil S/A;
- Banco Original S/A;
- Banco Santander Brasil S/A;
- Caixa Econômica Federal.
Multa para IPTU 2025 Brasília em atraso
A recomendação é sempre pagar o IPTU em dia, a fim de evitar consequências. Porém, existem algumas situações em que a data de pagamento passar.
Neste caso, há cobrança de multa para IPTU 2025 Brasília em atraso. Os valores são de:
- 5% para quem regularizar a cobrança no mesmo mês;
- 10% para quem regularizar a cobrança apenas no mês seguinte.
Negociação IPTU Brasília atrasado
Todo contribuinte pode dar início a negociação IPTU Brasília atrasado para regularizar o seu imóvel. Quem tem pendências junto a prefeitura não consegue reformar, construir, vender, doar ou deixar a propriedade em herança.
Qualquer processo burocrática fica retido. Para evitar consequências o contribuinte tem duas opções:
- a emissão da segunda via de todos os boletos que estão atrasados; ou
- a negociação pela dívida ativa aguardando o lançamento de um programa de acordos.
No caso da emissão da segunda via de todos os boletos em aberto, siga o mesmo passo a passo que já foi trazido por esse artigo.
Desconto no IPTU Brasília 2025: quem tem direito?
Há concessão de desconto no IPTU Brasília 2025 que torna o pagamento menos pesado. No entanto, a diminuição do valor só é concedida para:
- 10% de desconto para quem fizer o pagamento em cota única;
- Apenas para quem fizer o pagamento à vista até o primeiro vencimento.
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