- A forma de inscrição no Minha Casa Minha Vida depende da faixa de renda do cidadão;
- O governo tem anunciado novidades para quem pretende fazer o financiamento imobiliário;
- Há como antecipar o financiamento sem esperar totalmente do poder público.
Desde o início do seu governo, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) já havia deixado claro o interesse em aumentar os cadastros do Minha Casa Minha Vida. O chefe da União citou o programa em diversos discursos, antes mesmo de assumir o cargo, e por isso seu governo tem lançado uma série de novidades para o financiamento popular. A mais recente pode ajudar na antecipação da casa própria.
De acordo com o governo federal, ao incentivar novos cadastros do Minha Casa Minha Vida serão gerados novos empregos, além de desenvolvimento econômico e social. A expectativa é de que até 2026, fim do governo Lula, pelo menos 2 milhões de imóveis sejam financiados por meio desse programa. Para isso, o poder público tem investido nesse sistema de moradia popular.
Para isso, o novo programa que foi recriado através de uma Medida Provisória que substituiu o até então Casa Verde e Amarela, prevê cinco linhas de ação:
- Subsidiar parcial ou totalmente unidades habitacionais novas em áreas urbanas ou rurais;
- Financiar unidades habitacionais novas ou usadas em áreas urbanas ou rurais;
- Locação social de imóveis em áreas urbanas;
- Provisão de lotes urbanizados;
- Melhoria habitacional em áreas urbanas e rurais.
Alguns cadastros do Minha Casa Minha já estão disponíveis, e valem para obras do programa que estavam paradas e agora vão sendo retomadas. Os interessados têm algumas alternativas para antecipar esse financiamento sem depender totalmente do poder público.
Quem pode fazer os cadastros do Minha Casa Minha Vida?
Os requisitos de acesso a um imóvel financiado pelo programa são ligados principalmente a renda da família. Para isso, o governo dividiu esses grupos em três limites de renda mensal e permite os cadastros do Minha Casa Minha Vida baseado nessas faixas. A prioridade do governo é a faixa 1 que incluí famílias mais pobres, eles receberão o maior volume de subsídios.
- Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640;
- Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400; e
- Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Para famílias que residem em áreas rurais:
- Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 31.680;
- Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de R$ 31.680,01 até R$ 52.800;
- Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 52.800,01 até R$ 96.000.
Prioridade da entrega do título da propriedade
Aqueles que fizerem os cadastros do Minha Casa Minha Vida devem estar atentos a ordem de prioridade na liberação do título do imóvel, em outras palavras o governo prevê a entrega da escritura preferencialmente para:
- Famílias que tenham uma mulher como responsável pela unidade familiar;
- Famílias que tenham na composição familiar pessoas com deficiência, idosos e crianças e adolescentes;
- Famílias em situação de risco e vulnerabilidade;
- Famílias em áreas em situação de emergência ou de calamidade;
- Famílias em deslocamento involuntário em razão de obras públicas federais;
- Famílias em situação de rua.
Como funcionam os cadastros do Minha Casa Minha Vida
A abertura de cadastros do Minha Casa Minha Vida ficará disponível de diferentes formas:
- Na prefeitura municipal: para quem pretende morar em imóveis construídos em condomínios populares, válido para faixa 1;
- No banco (Caixa ou Banco do Brasil) e com as construtoras: para quem vai comprar imóveis já prontos ou na planta.
Para as faixas 1 e 2 os subsídios – parte que é paga pelo governo federal – são de até R$ 55 mil. Enquanto o valor do imóvel que pode ser financiado vai de R$ 190 mil a R$ 264 mil. As taxas de juros para quem ganha até R$ 2 mil vai de 4% até 4,25% ao ano dependendo da região do país. Na faixa 3 o valor máximo de financiamento passou a ser de R$ 350 mil em todo país.
Antecipação do financiamento do Minha Casa Minha Vida
Para quem pretende antecipar os cadastros do Minha Casa Minha Vida e conseguir o financiamento imobiliário mais rápido, a recomendação é procurar os bancos ou construtoras parceiras. Isso porque, o cadastro na prefeitura depende do início da obra do condomínio e da disponibilidade do imóvel para compra e moradia.
Ao entrar em contato com o banco, a Caixa Econômica ou Banco do Brasil, o cidadão já deve ter um imóvel em vista, respeitando os limites de financiamento. Na Caixa basta seguir o passo a passo:
- Acesse o site da Caixa para Crédito Habitacional e clique em “Simule aqui”;
- Informe o valor da sua renda, a localização e valor do imóvel;
- Veja o quanto precisa investir para compra do imóvel;
- Procure uma agência da Caixa ou correspondente para entrega da documentação necessária;
- Após a validação e aprovação do cadastro e documentação, o contrato de financiamento é assinado.
