Tem novidade chegando, com a possibilidade de a Caixa Econômica aumentar em R$ 15 bilhões o orçamento do Minha Casa, Minha Vida. A medida deve possibilitar a criação de uma nova faixa. Sendo assim, mais pessoas poderão aproveitar o financiamento de imóveis.
Imagem: Jeane de Oliveira/ FDR
A possibilidade de criação da Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida tem levado o Governo Federal a buscar alternativas para aumentar o orçamento do programa. Segundo uma apuração recente a Caixa Econômica planeja adicionar R$ 15 bilhões do fundo social com dinheiro da exploração do pré-sal no programa habitacional.
Se esse adicional for confirmado o MCMV passará a ter um orçamento total de R$ 30 bilhões, pois outros R$ 15 bilhões do fundo social já estão garantidos.
Caixa planeja aumentar o orçamento do Minha Casa, Minha Vida
A informação sobre um possível aumento do orçamento do programa foi divulgada pelo Estadão. O portal ouviu de fontes ligadas ao Governo Federal que o banco pode fazer um reforço no orçamento do MCMV.
No entanto, ainda não há nada definido, tudo é apenas um projeto. Para se tornar realidade a Caixa tem o desafio de encontrar uma fonte de recursos com taxa de juros compatível com a Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, que deve ser de 10,5% ao ano.
Como a Taxa Selic está em 14,25% ao ano, encontrar essa fonte pode não ser tão fácil.
“Os recursos viriam dos produtos de funding que a Caixa já usa hoje em dia. Não vai ter nada de malabarismo”, explicou uma fonte.
Outra fonte informou que a Caixa poderia combinar um mix de recursos de origens diferentes para conseguir atingir reunir os recursos necessários e assim possibilitar o financiamento com juros de 10,5%.
“A ideia é ter um blend de funding mais barato com o funding da Caixa”, explicou a segunda fonte.
Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida
Na última semana o presidente Luiz Inácio Lula da Silva assinou o decreto de criação da faixa 4 do MCMV. Assim o programa deve ser ampliado e passar a atender às famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil.
Nessa nova faixa o financiamento será de 420 meses, taxa de juros de 10,50% ao ano e possibilidade de financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, em outras palavras, deve atender à classe média. Atualmente as famílias podem financiar imóveis de até R$ 350 mil.
A previsão é de que a nova faixa comece a rodar dentro de 45 a 90 dias. Essa ampliação é importante porque essas famílias, com renda entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, são atendidas atualmente pelas linhas de crédito com recursos da poupança.
No entanto, com as taxas de crédito subindo, atualmente em torno de 12% ao ano, fica difícil fazer o financiamento.
O que diz a Caixa Econômica?
O banco se pronunciou após o Estadão publicar a notícia e informou que:
“não confirma projeções relacionadas a fontes de recursos adicionais e ressalta que aguarda regulamentação do Ministério das Cidades sobre a nova faixa de renda do Minha Casa Minha Vida e a disponibilização de recursos advindos do fundo social”.
Sendo assim, é necessário aguardar um pronunciamento oficial do banco acerca dessa ampliação no orçamento.
Laura Alvarenga, colaboradora do FDR, comenta mais sobre a nova faixa de renda do Minha Casa, Minha Vida.
