O valor do aluguel de imóveis residenciais teve um alta de 17,05%, com base em dados de 25 cidades brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZAP+, nos últimos meses até fevereiro. Valor do metro quadrado registrou o maior aumento percentual desde 2011.
Com isso, o valor registrado do preço do aluguel foi o maior reajuste desde dezembro de 2011, quando a alta foi de 17,30%. A cidade de Barueri, em São Paulo, registrou a maior alta do país.
O índice Fipezap+ é uma medida de rentabilidade para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. Esse indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a alternativas de investimentos.
O cálculo, analisado pelo índice Fipezap+ de Locação Residencial, que acompanha o preço médio de locação de apartamentos veiculados na internet, serve de base para além do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador considerado a inflação do aluguel.
E como a alta impactou o preço dos aluguéis nas capitais?
Das 25 cidades monitoradas pelo índice, 23 registraram aumento no preço do aluguel em fevereiro. A capital com o metro quadrado para locação mais caro do Brasil é São Paulo. Ela é seguida por Recife, Florianópolis, Rio de Janeiro, e, por último, Brasília, a capital federal.
1. São Paulo (SP)
A metrópole detém o título da capital mais cara para se alugar um imóvel no Brasil, com R$ 46,41 por m². O aluguel de uma casa de 50 m² chega a custar R$ 2.350,50 em média. O bairro mais caro é o Itaim Bibi, com o m² a R$ 73,20.
2. Recife (PE)
A capital pernambucana registrou a média de R$ 43,55 por m². Com 50 m², os recifenses podem pagar um aluguel de R$ 2.177,50 mensais. O bairro mais caro é o Pina, com R$ 57,50/m².
3. Florianópolis (PR)
Na capital do Paraná, o m² custa em média R$ 41,48. Um apartamento de 50 m² pode ter o aluguel de R$ 2.074, sem taxas incluídas. O bairro mais caro é Córrego
Grande com R$ 46/m².
4. Rio de Janeiro (RJ)
Na cidade carioca, o m² tem aluguel de, em média, R$ 39,26. Isso significa que um
apartamento de 50 m² custa, em média. R$ 1.963 mensais. O bairro mais caro é
Ipanema, com R$ 86,80/m².
5. Brasília (DF)
Na capital federal, o preço médio do metro quadrado é R$ 37,02. Um imóvel de 50 m² custa, em média, R$ 1.851 por mês. A região mais cara por lá é o Setor Sudoeste com R$ 42,8/m².
Na parte de baixo, as cidades com os preços mais baixos de aluguel das pesquisadas pela Fipezap+ são: Fortaleza (R$24), Porto Alegre (R$28,12), Goiânia (R$28,23) e Salvador (R$30) o metro quadrado.
