Imposto de Renda exige a declaração de aluguel recebido; veja como emitir

Quando começa a preencher a declaração do Imposto de Renda, o contribuinte encontra uma série de fichas relativas a diferentes gastos e registro de patrimônios do último ano. Quem deixar de informar as suas fontes de rendimento, como o aluguel que foi recebido pelos imóveis em seu nome que foram locados, tem a chance de cair na malha fina.

Imposto de Renda exige a declaração de aluguel recebido; veja como emitir
Imposto de Renda exige a declaração de aluguel recebido; veja como emitir (Imagem: FDR)

Quem precisa declarar Imposto de Renda?

A declaração do Imposto de Renda deve ser entregue de 15 de março a 31 de maio. Nesse período a Receita Federal estima que vai receber 39,5 milhões de declarações. São obrigados a entregar o documento os seguintes grupos:

Ou seja, quando o locador recebeu de aluguel quantia superior a R$ 28.559,70 em 2022, precisará declarar esses rendimentos. Esse é um rendimento tributado, ou seja, haverá cobrança de imposto sobre o que foi recebido.

Como declarar aluguel no Imposto de Renda

Para quem recebeu valores vindos do aluguel de imóveis que estão em seu nome, há diferença ao declarar o Imposto de Renda rendimentos pagos de pessoa física e de pessoa jurídica. Veja como fazer nos dois casos.

Aluguel recebido de pessoa física

É importante destacar que o aluguel recebido de pessoa física que tem quantia inferior a R$ 1.903,98 por mês, fica isento da cobrança do Imposto de Renda. Para os demais é preciso recolher a tributação relativa a esse rendimento por meio do carnê-leão, pago mensalmente com valor que depende do quanto foi recebido de aluguel.

A quantia recolhida através do carnê-leão deve ser informada na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular”, especificamente no campo “Outras informações”. O carnê é emitido no site da Receita Federal.

Aluguel recebido de pessoa jurídica

Nesse caso é o inquilino quem deverá reter o imposto na fonte, mesmo quando o pagamento for intermediado por imobiliária. Para o proprietário do imóvel locado será necessário informar o valor bruto do aluguel na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”, especificamente no Campo “Imposto retido na fonte”.

Os valores, o nome da empresa que loca o imóvel e o seu CNPJ devem ser preenchidos no campo “Descrição”. Todas essas informações que constarão na declaração do Imposto de Renda precisam ser comprovadas por meio de rendimentos recebidos pela fonte pagadora.

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Lila CunhaLila Cunha
Formada em jornalismo pela Universidade de Mogi das Cruzes (UMC) desde 2018. Já atuou em jornal impresso. Trabalha com apuração de hard news desde 2019, cobrindo o universo econômico em escala nacional. Especialista na produção de matérias sobre direitos e benefícios sociais. Suas redes sociais são: @liilacunhaa, e-mail: lilacunha.fdr@gmail.com
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