Em 2022, o valor de locação de imóveis residenciais no Brasil cresceu em média cerca de três vezes acima da inflação do ano passado (5,79%), segundo o índice FipeZap+. Confira todos os detalhes.
Aumento do aluguel
Este aumento acumulado de 16,55% no último ano é o mais alto patamar detectada pelo índice desde 2011 (17,30%).
Em todos os municípios pesquisados o preço do aluguel cresceu em 2022. Nas 11 capitais acompanhadas, a alta foi maior que a inflação oficial do país, medida pelo IPCA. Em dezembro, o preço médio da locação foi de R$ 36,65 o metro quadrado.
As informações foram obtidas pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e englobam os preços de aluguel de imóveis residenciais (somente apartamentos) em 25 cidades do país usando como base anúncios na internet.
Qual a razão do aumento?
De acordo com Pedro Tenório, economista do DataZap+, procurado pelo UOL, entre os motivos que levaram este aumento estão:
Aquecimento do mercado de trabalho, por conta da retomada das atividades na pandemia de covid-19, e repasse da inflação para o aluguel
Alta acima da média em cidades como Curitiba (PR), Florianópolis (SC) e Goiânia (GO), que passam por uma fase de valorização imobiliária.
O que esperar para este ano?
Para este ano, segundo o economista, a projeção é que o crescimento de preços de aluguel desacelere, já que a inflação deve ser mais contida.
“Além disso, tanto o PIB quanto o mercado de trabalho devem se estabilizar, o que contribui para o arrefecimento dos preços e um crescimento do mercado em menor ritmo, seguindo a linha da inflação”, disse ele ao UOL.
Maiores altas no preço dos aluguéis entre as capitais
- Goiânia (GO): 32,93%
- Florianópolis (SC): 30,56%
- Curitiba (PR): 24,47%
- Fortaleza (CE): 21,33%
- Belo Horizonte (MG): 20,01%
- Rio de Janeiro: 17,93%
- Recife (PE): 17,07%
- Salvador (BA): 16,56%
- São Paulo: 14,63%
- Porto Alegre (RS): 11,14%
Maiores altas fora das capitais
- São José (SC): 42,41%
- Barueri (SP): 23,27%
- São José dos Campos (SP): 20,9%
- Campinas (SP): 19,68%
- Niterói (RJ): 18,44%
- Ribeirão Preto (SP): 17,83%
- São José do Rio Preto (SP): 16,27%
- Praia Grande (SP): 16,12%
- Santo André (SP): 12,43%
- Santos (SP): 12%
Cidades com preço médio de aluguel por m² mais caro
- Barueri (SP): 50,56
- São Paulo: 45,50
- Recife (PE): 41,68
- Santos (SP): 38,96
- Florianópolis (SC): 38,81
- Rio de Janeiro: 37,78
- Brasília (DF): 37,11
- São José (SC): 34,72
- São José dos Campos (SP): 32,68
- Praia Grande (SP): 32,27
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