No mês de julho, os valores cobrados nos aluguéis na capital paulista bateu novo recorde. De acordo com o Índice QuintoAndar de Aluguel, a alta foi de 0,3% em comparação com o mês anterior.
O aluguel é uma das despesas que mais comprometem o orçamento familiar. Esse cenário é ainda pior para quem reside nas capitais brasileiras. Em São Paulo, por exemplo, o valor médio pago no m² é de R$ 40,22.
Esse valor é o mais caro da série histórica do indicador, iniciada em 2019. Em um ano, o valor médio do m² subiu 15%. Neste ano, o preço dos aluguéis em São Paulo já subiu 10%, de janeiro a julho.
O tipo de imóvel que mais teve alta foi os apartamentos de até um quarto. Assim, os aluguéis de studios e microapartamentos subiu 16,7% em um ano. Esses tiveram a quarta alta consecutiva, gerando um aumento de R$ 50 no preço médio.
Já os apartamentos de dois e três quartos aumentaram 11,2% e 11,6% no mesmo período, respectivamente. A grande demanda por imóveis menores gera o aumento desse tipo de imóvel.
Além disso, imóveis novos, localizados próximos ao metrô, com mobília e que oferecem serviços são os mais procurados. Com isso, possuem aluguéis mais caros já que há um número menor e a procura é maior.
Os 10 bairros de SP com os aluguel mais caros
O bairro Bom Retiro, localizado na região central de São Paulo, teve a maior alta no preço do m² nos últimos seis meses, sendo de 25,6%. A segunda posição foi ocupada por Pinheiros, com um aumento de 17,7%.
Completando o pódio está Vila Romana com uma alta de 17%. Em quarto e quinto lugar estão os bairros da Chácara Inglesa e Butantã, com 16,2% e 16%, respectivamente.
De acordo com os dados do QuintoAndar, o valor do aluguel cobrado nos bairros de São Paulo chegam até R$ 66,60 por m². Segundo o indicador, os bairros com o aluguel mais caro são:
- Vila Olímpia – R$ 66,60/m²
- Pinheiros – R$ 57,10/m²
- Santo Amaro – R$ 56,30/m²
- Brooklin – R$ 50,20/m²
- Itaim Bibi – R$ 49,70/m²
- Vila Nova Conceição – R$ 48,50/m²
- Moema – R$ 47,70/m²
- Vila Madalena – R$ 47,20/m²
- Campo Belo – R$ 47,10/m²
- Consolação – R$ 45,80/m²
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