De acordo com o índice FipeZap+, que monitora os preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades do Brasil, houve um aumento de 0,48% no mês de abril de 2022, após um crescimento de 0,55% em março.
A variação do índice foi inferior ao do IGP-M/FGV, que cresceu 1,41%. A projeção do mercado para o IPCA/IBGE é de uma alta de 0,95% ao mês, de acordo com informações publicadas no Relatório Focus, do Banco Central.
13 das 16 capitais monitoradas, tiveram aumento nos preços no último mês:
- Goiânia (+1,51%)
- João Pessoa (+1,48%)
- Vitória (+1,37%)
- Curitiba (+1,29%)
- Recife (+1,25%)
- Florianópolis (+0,91%)
- Fortaleza (+0,65%)
- Salvador (+0,55%)
- São Paulo (+0,51%)
- Campo Grande (+0,42%)
- Belo Horizonte (+0,34%)
- Porto Alegre (+0,33%)
- Rio de Janeiro (+0,29%)
No sentido oposto, Manaus (-1,33%), Brasília (-0,84%) e Maceió (-0,09%) tiveram queda nos preços em abril.
Balanço do ano
No fechamento de abril, o índice FipeZAP+ de Venda Residencial revelou uma alta acumulada de 2,07% no ano, patamar menor que a inflação ao consumidor de 4,18% (levando em consideração o comportamento acompanhado e projetado do IPCA e a variação acumulada pelo IGP-M/FGV no período, que ficou em de 6,98%).
Das 16 capitais citadas, o índice ficou da seguinte maneira da mais alta para a mais baixa variação:
- Goiânia (+8,56%)
- Vitória (+7,46%)
- Campo Grande (+6,15%)
- João Pessoa (+4,29%)
- Fortaleza (+4,01%)
- Florianópolis (+3,70%)
- Maceió (+3,63%)
- Curitiba (+3,29%)
- Salvador (+2,78%)
- Recife (+2,30%)
- São Paulo (+1,82%)
- Manaus (+1,75%)
- Belo Horizonte (+1,57%)
- Rio de Janeiro (+0,85%)
- Brasília (+0,49%)
- Porto Alegre (+0,33%)
Preços médios
Baseado na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda no último mês, o preço médio calculado para as 50 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP+ ficou em R＄ 8.017/m².
São Paulo, entre as 16 capitais monitoradas, teve o valor médio por metro quadrado mais alto em abril (R$ 9.882/m²). Logo depois aparece o Rio de Janeiro (R$ 9.729/m²), Vitória (R$ 9.140/m²), Florianópolis (R$ 8.913/m²) e Brasília (R$ 8.656/m²).
Na contramão, os preços médios de vendas residenciais mais baixos foram registrados em Campo Grande (R$ 4.870/m²), João Pessoa (R$ 5.136/m²), Salvador (R$ 5.478/m²), Goiânia (R$ 5.550/m²) e Manaus (R$ 5.818/m²).
