Quando vale a pena usar o FGTS para financiamento da casa própria?

Os trabalhadores que possuem saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) só podem realizar o saque em algumas situações determinadas. Uma dessas possibilidades é para o financiamento da casa própria.

Quando vale a pena usar o FGTS para financiamento da casa própria
Quando vale a pena usar o FGTS para financiamento da casa própria (Foto: FDR)

Além disso, os trabalhadores podem usar o dinheiro para a liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional.

O que é o FGTS?

O FGTS é um direito garantido por lei para todos os trabalhadores que são contratados por meio do regime CLT.

As empresas devem depositar mensalmente 8% do salário na conta do trabalhador. O dinheiro pode ser sacado quando:

  • Demissão sem justa causa;
  • Término do contrato;
  • Rescisão por falência;
  • Falecimento do trabalhador;
  • Aposentadoria ou ter mais de 70 anos;
  • Situação de emergência ou estado de calamidade pública;
  • Doenças graves ou estado terminal;
  • Três anos desempregado;
  • Aquisição de casa própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional.

Quando vale a pena sacar o dinheiro para financiamento?

O dinheiro pode ser usado para financiar um imóvel, assim, quando tiver definido o que vai adquirir basta procurar a Caixa Econômica para solicitar a retirada dos recursos.

Não é necessário esperar, pois, o fundo de garantia rende muito pouco. Porém, o ideal é criar uma outra reserva financeira, já que após o saque o trabalhador perde o que estava acumulado.

Doenças graves que garantem o saque integral do FGTS

  • Trabalhador ou qualquer dependente for diagnosticado com câncer (neoplasia maligna);
  • Trabalhador ou qualquer dependente for portador do vírus HIV (Aids);
  • Trabalhador ou qualquer dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave (não determinada).

Lucro do FGTS

No final de setembro, a Caixa concluiu o repasse dos lucros do FGTS. Ao todo 88,6 milhões de trabalhadores tiveram valores creditados em suas contas. O montante distribuído dos lucros foi de R$ 8.129. O repasse é referente ao ano de 2020 e são 96% de todo o valor 

Como realizar consulta do saldo?

Aqueles que desejam consultar o saldo do seu fundo de garantia devem seguir esses passos:

  • por meio do APP FGTS, disponível nas principais lojas de aplicativo android e IOS;
  • no site da CAIXA (fgts.caixa.gov.br);
  • no Internet Banking CAIXA, para os clientes do banco;
  • pelo telefone: 0800 726 0207

Para realizar a consulta pela internet é preciso fazer um cadastro e informar o CPF ou o NIS (PIS/Pasep), que pode ser consultado na carteira de trabalho e usar uma senha cadastrada pelo próprio trabalhador.

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Jheniffer Freitas
Jheniffer Aparecida Corrêa Freitas é formada em Jornalismo pela Universidade de Mogi das Cruzes. Atuou como assessora de imprensa da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo e da Secretarial Estadual da Saúde de São Paulo. Há dois anos é redatora do portal FDR, onde acumula bastante experiência em produção de notícias sobre economia popular e finanças.