FGTS facilita compra de imóveis usando programa Casa Verde e Amarela

Brasileiros podem utilizar o FGTS para dar entrada em financiamentos imobiliários. Com a aprovação do novo projeto habitacional, o Casa Verde e Amarela, a população com renda de até R$ 7 mil ganha novas possibilidades para realizar o sonho da casa própria. Conforme garantido por lei, os recursos do fundo de garantia podem ser utilizados como entrada. Acompanhe. O Casa Verde e Amarela já está em funcionamento e opera como a principal política habitacional do país. Pessoas com renda de R$ 2 mil podem dar entrada no financiamento de um imóvel e ainda reduzir o valor total da parcela e dos juros utilizando os recursos acumulados no FGTS. Faixa de renda e taxas de juros no Casa Verde e Amarela O processo de contratação, pelo projeto, apresenta uma série de questões que devem ser observadas. Antes de mais nada, é preciso se atentar as faixas de renda do programa para entender o modelo do financiamento que será solicitado. É importante ressaltar que há variações de acordo com a região onde o bem será construído. Para quem reside no Norte e Nordeste há condições mais benéficas, devido a redução nas taxas de juros. Acompanhe a tabela: Casa Verde e Amarela Regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste Regiões Norte e Nordeste Faixa Faixa de renda Não cotista Cotista Não cotista Cotista Grupo 1 Até R$ 2.000 5,00% ao ano 4,50% ao ano 4,75% ao ano 4,25% ao ano 5,25% ao ano 4,75% ao ano 5,00% ao ano 4,50% ao ano Grupo 2 Entre R$ 2.000 a R$ 4.000 5,50% ao ano 5,00% ao ano 5,25% ao ano 4,75% ao ano 6,00% ao ano 5,50% ao ano 6,00% ao ano 5,50% ao ano 7,00% ao ano 6,50% ao ano 7,00% ao ano 6,50% ao ano Grupo 3 R$ 4.000 a R$ 7.000 8,16% ao ano 7,66% ao ano 8,16% ao ano 7,66% ao ano Como utilizar o saldo do FGTS no financiamento A utilização do FGTS para a compra de um imóvel é garantida por lei federal. Porém, no caso do Casa Verde e Amarela o cidadão deve ainda cumprir os requisitos abaixo: Não apresentar titularidade em outro financiamento em qualquer região do país; Não ter outro imóvel em seu nome na mesma cidade em que deseja financiar um outro; Precisa ter a carteira de trabalho registrada há pelo menos três anos, podendo variar entre empresas e contratações; O imóvel a ser financiado deve se localizar na mesma cidade em que o titular trabalha; O trabalhador deve ser o único titular da contratação do financiamento, sem chance de divisão legal do bem ao longo do processo de pagamento; Em caso de redução de parcelas, o titular do FGTS deve ter todas as prestações em dia. Limites para a contratação via FGTS A utilização do FGTS no financiamento só pode ser feita a cada dois anos; Cada estado apresenta diferentes leis para determinar o valor máximo na redução da parcela. Em São Paulo, Distrito Federal, Rio de Janeiro e Minas gerais o financiamento não pode ser maior que R$750 mil, há outras regiões em que o limite é de R$ 650 mil. Quando o FGTS não pode ser utilizado Os recursos ficam barrados em casa de ampliação ou reforma do imóvel; Na transação de imóveis comerciais; Para quem desejar comprar imóveis a terceiros; Na comprar materiais de construção; Para comprar um terreno sem construir ao mesmo tempo. Situação do imóvel financiado Precisar estar localizado em área urbana; Deve apresentar a matrícula no Registro de Imóveis; Não pode ter registro que autorize a comercialização de algum serviço ou produto; Ter plenas condições de habitabilidade na data da avaliação final. Como solicitar o financiamento O processo de início de contrato deve ser feito diretamente com a Caixa Econômica Federal. O cidadão deve entrar em contato com a instituição e sinalizar o seu interesse em financiar o bem. Serão apresentadas as possibilidades de residência, com base na construção dos condomínios vinculados ao projeto, ou demais imóveis que tenham ligação com a instituição. É importante avaliar todos os critérios de renda, prazos e taxações de juros antes a assinatura do contrato. Demais informes Para mais informações sobre financiamentos pelo Casa Verde e Amarela acesse nossa página exclusiva do projeto. Em nosso canal do youtube, você também consegue ter acesso a informes sobre o uso do FGTS. Acompanhe.