Brasileiros poderão ter mais tempo para quitar o financiamento de seus imóveis. Diante da pandemia do novo coronavírus, a Caixa Econômica Federal informou que está ampliando o tempo de carência para a quitação das parcelas dos mutuários do Casa Verde e Amarela. A decisão vem sendo debatida em parceira com o governo e será anunciada em breve.
O Casa Verde e Amarela já está em funcionamento e promete ofertar o sonho de casa própria para milhares de brasileiros com baixa renda. O programa funciona em substituição ao antigo Minha Casa Minha Vida e tem como principal finalidade ofertar crédito imobiliário com baixas taxas de juros.
Mudança no tempo de carência
Em evento realizado nesta semana, o presidente da Caixa Econômica Federal, instituição bancária vinculada ao Casa Verde e Amarela, informou que deverá ampliar o tempo de carência do projeto.
A ideia é que os segurados tenham mais seis meses para começar a quitar suas parcelas.
“No ano passado, houve pausas [de pagamento] para 2,6 milhões de famílias”, disse Guimarães, durante Summit Abrainc 2021.
Inicialmente, a Caixa espera que, com o tempo de carência amplificado, a população consiga lidar com o atual momento de crise econômica motivado pelo novo coronavírus e assim mantenha as parcelas do financiamento em dia.
Guimarães ressaltou que, para os novos contratantes, é necessário ficar atento ao momento econômico na hora de assinar o contrato pelo programa. Segundo ele, é “importante que pessoas escolham linha mais atrativa conforme momento da economia”. “Não faltará crédito imobiliário”, garantiu.
Números do Casa Verde e Amarela
Até o momento, os relatórios da Caixa contabilizaram cerca de R$ 116 bilhões em contratações pelo programa habitacional. A previsão é de que o valor suba para R$ 130 bilhões ao longo dos próximos meses.
O presidente do banco informou ainda que, para incentivar o serviço, o banco estará abrindo cerca de 400 agências espalhadas por todo o país de modo que otimize o atendimento do projeto. “Poderemos estar em todas as cidades com mais de 20 mil habitantes”, afirmou.
Projeções econômicas
Também participante do evento, a presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Cristiane Teixeira Portella, informou que em 2021 a projeção é de que haja uma alta de 27% no valor total de solicitações do financiamento imobiliário.
Segundo ela, somente em 2020 a expansão foi de 58%. “Temos tudo para este ser um ótimo ano para o crédito imobiliário”, disse a presidente da entidade.
A gestora explicou ainda que a utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) vem contribuindo consideravelmente para o aumento das contratações. Ela explicou que pode haver um crescimento de 7% na utilização do FGTS, totalizando um incremento de 21% no crédito imobiliário.
Atualização para faixa do Caso Verde Amarela
Quem também estava presente foi o vice-presidente da Câmara dos Deputados, Marcelo Ramos (PL-AM). Em sua fala, o gestor defendeu que o governo autorize a atualização dos valores do teto dos imóveis para a faixa 1,5 do programa habitacional Casa Verde e Amarela, considerando-se “o boom dos insumos da construção civil”.
Segundo ele, o uso do FGTS deve ser vilto como uma forte política de fomento para garantir a execução de obras no saneamento e transporte. “Não podemos permitir consolidação da tese que FGTS é simplesmente um complemento de salário para o trabalhador”, disse.
Ramos informou ainda que sua equipe trabalha na construção de um código ambiental urbano “Não é possível haver as mesmas regras de florestas em uma área urbana consolidada. Eu me disponho a ser o autor desse projeto de lei”, afirmou.
Sobre o Casa Verde e Amarela
O programa já está sendo solicitado em todo o país e funciona em um regimento similar ao Minha Casa Minha Vida. Para ser um contratante o cidadão precisa se adequar as seguintes linhas de financiamento:
Famílias com renda bruta de até R$ 2 mil:
Faixa 1: O cidadão pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa Econômica Federal com taxas de juros que podem chegar até 4,75% ao ano e subsídios até R$ 477,5 mil de acordo com a sua renda e região onde você mora. A pessoa contemplada tem até 30 anos para pagar.
Famílias com renda bruta de até R$ 4 mil:
Faixa 2: Se sua família se encaixa nesta faixa os subsídios podem chegar até R$ 29 mil de acordo com sua renda e localização do imóvel.
Famílias com renda bruta de até R$ 7 mil:
Faixa 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7 mil, a taxas de juros são atrativas na aquisição da casa própria.
