No último dia 20 de fevereiro, foi anunciada pela Caixa Econômica Federal uma linha de crédito que possibilita o financiamento da casa própria com taxa de juros fixa de 8% a 9,75% por ano. Para que o consumidor possa entender melhor como funciona esse sistema, a rede ofereceu o simulador Caixa via internet.
A grande vantagem dessa modalidade de crédito é saber que os juros permanecerão os mesmos durante o financiamento. Porém, são maiores que de outras opções.
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Inserindo as informações do imóvel e os dados pessoais do interessado no simulador habitacional da Caixa, que já está preparado para a nova modalidade, é possível saber quanto pagará por mês de financiamento
Para fazer a simulação siga os passos seguintes:
- Entre no site do Simulador Habitacional da Caixa. Informe se o imóvel que deseja comprar é novo ou usado, o valor aproximado, o estado e a cidade em que o imóvel está localizado e se possui imóvel na mesma cidade. Vá em “Próxima etapa”;
- Informe CPF, celular, renda bruta familiar mensal e data de nascimento. Se quiser ser contatado pela Caixa, tiver mais de três anos de trabalho sob regime do FGTS, se há mais de um comprador e se tem ou gostaria de ter relacionamento com a Caixa assinale os quadros. Se quer relacionamento, terá que responder se é servidor e se tem ou gostaria de ter crédito salário na Caixa. Clique em “Próxima etapa”;
- Procure a opção “SBPE (Taxa de Juros Fixa)” e clique nela;
- O sistema indicará os detalhes do financiamento, com valor do imóvel, prazo máximo de pagamento, entrada e sistema de amortização, por exemplo. O valor mínimo da entrada é preenchido automaticamente de acordo com a renda familiar;
- Também é possível ver os juros nominais, os juros efetivos e o valor das prestações, que podem variar de acordo com a seguradora contratada. Para ver o CET (Custo Efetivo Total), é preciso clicar em “Calcular.
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Além da taxa de juros fixa, o simulador permite também a possibilidade de verificar quanto ficariam as prestações em outras modalidades como por exemplo, a que considera a TR (Taxa Referencial) ou o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Lembre-se que nesses casos, os juros são menores, porém o valor pode ser alterado com passar dos anos.
