O pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) é feito por todo contribuinte que possuí um imóvel na zona urbana. No caso do IPTU Fortaleza 2025 as cobranças começam em fevereiro, e quem não fizer o pagamento está sujeito a multa.
(Foto: FDR)
Todo proprietário de imóvel da zona urbana é obrigado a fazer o pagamento do IPTU Fortaleza 2025. Caso contrário a propriedade fica impedida de receber construção legal, ser vendida, doada ou deixada em herança.
Qual o valor do IPTU Fortaleza 2025?
O valor do IPTU Fortaleza 2025 é calculado com base no valor de mercado da propriedade, conforme a avaliação da prefeitura. Esse valor é multiplicado pela alíquota que também é definida por regras municipais.
Os imóveis com as melhores localização, com mais infraestrutura e maior em m² terão valor venal superior, por isso terão uma cobrança de IPTU maior.
Imóvel Residencial
| Valor Venal | Alíquota | Redutor |
| Até R$ 104.198,15 | 0,6% | Não há redutor |
| acima de R$ 104.198,35
até R$ 375.113,79 |
0,8% | Aplicar um redutor de R$ 208,39 sobre o valor do imposto |
| acima de R$ 375.113,99 | 1,4% | Aplicar um redutor de R$ 2.459,07 sobre o valor do imposto |
Não Residencial
| Valor Venal | Alíquota | Redutor |
| Até R$ 375.113,79 | 1,0% | Não há redutor |
| acima de R$ 375.113,79 | 2,0% | Aplicar um redutor de R$ 3.751,13 sobre o valor do imposto |
Terreno não edificados
| Localização | Alíquota | Redutor |
| Localizados em áreas desprovidas de infraestrutura urbana | 1,0% | Não há redutor |
| Localizados em áreas dotadas de infraestrutura urbana, que se encontrarem murados e com as respectivas calçadas pavimentadas na data do lançamento do imposto de cada exercício. |
1,8% | Não há redutor |
| Localizados em áreas que possuam infraestrutura urbana,
que NÃO se encontrarem murados e com as respectivas calçadas pavimentadas na data do lançamento do imposto de cada exercício. |
2,0% | Não há redutor |
Como emitir 2ª via boleto IPTU Fortaleza 2025?
A prefeitura informa que a emissão da 2ª via boleto IPTU Fortaleza 2025 pode ser feita a qualquer momento, basta acessar o canal online que é o site da prefeitura.
- Acesse o site da Sefin Fortaleza (Secretaria Municipal de Finanças) e clique em “IPTU”;
- Agora, clique em “DAM IPTU”;
- Preencha com: número de inscrição do imóvel, CPF e data de nascimento do proprietário. Por fim, selecione “Pesquisar”.
Isenção IPTU 2025 em Fortaleza: quem tem direito?
Alguns tipos de imóveis ou perfis de contribuintes possuem direito a isenção IPTU 2025 em Fortaleza. É preciso solicitar a isenção, caso ainda não seja um beneficiado. O pedido deve acontecer até março por meio do site da Sefin.
- Imóvel com valor venal de até R$ 96.983,18, utilizado exclusivamente para residência do contribuinte, desde que ele não possua outro imóvel no município de Fortaleza;
- Imóvel de propriedade de pessoa viúva, aposentada, pensionista, órfã menor ou inválida para o trabalho em caráter permanente, que nele resida, desde que não possua outro imóvel no município e o valor venal do imóvel seja de até R$ 124.681,76. Nesse caso, o contribuinte deve ter renda mensal familiar de até 3 (três) salários.
- Imóvel de propriedade de servidor público municipal ativo ou inativo da administração direta, das autarquias e das fundações, utilizado exclusivamente para sua residência;
- Imóvel, cedido ou locado, que serve exclusivamente como templo religioso;
- Imóvel, cedido ou locado, aos órgãos da Administração Direta Município de Fortaleza, às suas autarquias e fundações;
- Imóvel pertencente a ex-combatente da Segunda Guerra Mundial, que tenha participado de operações bélicas como integrantes do Exército, da Marinha de Guerra, da Marinha Mercante e da Aeronáutica;
- Imóvel ocupado para o exercício exclusivo das atividades estatutárias de associação de bairro que atenda aos requisitos da legislação municipal;
- Imóvel de valor histórico, tombado pelo Poder Público, que comprove a restauração e a preservação permanente de sua estrutura e fachada original, terá isenção de 30% (trinta por cento) do valor IPTU;
- Imóvel destinado ao funcionamento de teatro com capacidade de público de até 300 (trezentas) pessoas, e tenham acesso direto por logradouro público ou espaço semipúblico de circulação em galerias;
- Terão isenção parcial de 50% para residencias e 20% para comércios dos imóveis compreendidos na área interna do perímetro formado: ao norte, pela Rua Aprendizes de Marinheiro, Rua Adarias de Lima, Rua Senador Jaguaribe, Rua Barão do Rio Branco, Avenida Leste – Oeste e Avenida Monsenhor Tabosa; a leste, pela Rua Almirante Jaceguai e Avenida Dom Manoel; ao sul, pela Rua Antonio Pompeu; a oeste, pela Rua Rubia Sampaio, Avenida Padre Ibiapina, Rua Carneiro da Cunha e Avenida Filomeno Gomes.
Calendário de pagamento IPTU Fortaleza 2025: prazos para pagamento
Os prazos do calendário pagamento IPTU Fortaleza 2025 foram definidos para quem pretende pagar a quantia à vista, e aqueles que farão o pagamento de forma parcelada.
Cota única
| 07/02 | 8% de desconto |
| 07/03 | 6% de desconto |
| 07/04 | 4% de desconto |
Parcelamento
| Número da parcela | Vencimento |
| Primeira parcela | Quinto dia útil de fevereiro; |
| Segunda parcela | Quinto dia útil de março; |
| Terceira parcela | Quinto dia útil de abril; |
| Quarta parcela | Quinto dia útil de maio; |
| Quinta parcela | Quinto dia útil de junho |
| Sexta parcela | Quinto dia útil de julho; |
| Sétima parcela | Quinto dia útil de agosto; |
| Oitava parcela | Quinto dia útil de setembro; |
| Nona parcela | Quinto dia útil de outubro; |
| Décima parcela | Quinto dia útil de novembro; |
| Décima primeira parcela | Quinto dia útil de dezembro; |
Parcelamento do IPTU em Fortaleza
No caso do parcelamento do IPTU em Fortaleza essa é uma opção concedida a quem não quer pagar o tributo em cota única. Passado o prazo de pagamento à vista com desconto, todos terão acesso ao parcelamento de forma imediata.
- 11 parcelas mensais e sucessivas, sem desconto, com vencimento até o 5º dia útil de cada mês, de fevereiro a dezembro de 2025;
- Não podendo o valor da parcela ser inferior a R$ 79,11.
Como pagar IPTU Fortaleza?
O pagamento do IPTU Fortaleza é feito por meio do DAM (Documento de Arrecadação do Município), e só pode ser realizado em dinheiro ou com débito em conta.
- O pagamento pode ser efetuado em cota única ou de forma parcelada;
- O pagamento é feito via boleto bancário nas redes credenciadas e agências lotéricas.
Multa para IPTU 2025 Fortaleza em atraso
De acordo com as informações da prefeitura, há cobrança de multa para IPTU 2025 Fortaleza em atraso. Os valores são de:
- multa de 5% por mês de atraso, até o limite de 20%; e
- juros de 1% ao mês.
Negociação IPTU Fortaleza atrasado
Quem estiver com o IPTU Fortaleza atrasado pode negociar a dívida. No entanto, o valor será corrigido com os juros e multas. A prefeitura não informa sobre negociação com parcelamento, neste caso é preciso aguardar a liberação de algum programa de acordo.
Para emitir os boletos que estão atrasados, independente do ano, basta:
- Emitir a segunda via do boleto como foi orientado neste artigo.
Desconto no IPTU Fortaleza 2025: quem tem direito?
O desconto no IPTU Fortaleza 2025 é somado ao programa Nota Fortaleza, dessa forma é possível diminuir o valor do imposto em mais de 8%.
- Até o dia 07 de fevereiro de 2024, em COTA ÚNICA, com 8% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2%, até o limite de R$ 1.000,00, conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza;
- Até o dia 07 de março de 2024, em COTA ÚNICA, com 6% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2%, até o limite de R$1.000,00, conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza;
- Até o dia 05 de abril de 2024, em COTA ÚNICA, com 4% de desconto, podendo ser acrescido de 1%, 1,5% e 2%, até o limite de R$ 1.000,00, conforme regulamentação do Programa Nota Fortaleza;
- Os contribuintes que quitarem o IPTU e a Taxa do Serviço Público de Manejo de Resíduos Sólidos Urbanos (TMRSU) em cota única e em documento da arrecadação unificado gozarão do desconto adicional de 2% sobre o valor do IPTU.
É importante ressaltar que os descontos no pagamento do IPTU só são concedidos para os proprietários de imóveis adimplentes.
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