De acordo com pesquisa FipZap divulgada nesta terça-feira (3), o preço médio dos imóveis se manteve estável nos primeiros onze meses de 2019. Os dados revelam variação com índices menores ao registrado no mesmo período do ano passado.
Segundo os números, a variação é menor do que inflação de 3,04% esperada para o mesmo período.
A pesquisa acompanha os valores de anúncios de casas e apartamentos à venda em 50 cidades de todo o Brasil. A partir deste dado, é realizada uma comparação da variação desses preços frente à inflação.
Dados consideram previsões do Boletim Focus, do Banco Central, para o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), medido pelo Instituto Brasileiro de Geografia Estatística (IBGE).
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De acordo com os dados coletados, quando comparado aos últimos 12 meses terminados em novembro, é apresentada uma alta de preços abaixo da inflação. Significando uma variação do valor médio acima de 0,14%. O número é abaixo da inflação prevista para o período, que era de 3,19%.
Entre outubro e novembro não houve variação nominal de preços. Ao ser considerada a inflação de 0,43% esperada para o mês, a queda real foi de 0,43%.
No mês de novembro, o preço médio de venda de imóveis residenciais calculado pelo levantamento foi de R$ 7.235 por metro quadrado.
A nível estadual os números mudam. O Rio de Janeiro mantém os índices de capital mais cara, com o preço de R$ 9.347 por metro quadrado. Logo em seguida vem São Paulo somando R$ 8.994, e Brasília, com R$ 7.354.
Quando observada as capitais com os menores valores de preço por metro quadrado estão Campo Grande com R$ 4.143, Goiânia totalizando R$ 4.154 e para finalizar João Pessoa somando R$ 4.545.
A pesquisa dos imóveis
Para a realização da pesquisa a coleta é feita mensalmente analisando milhões de anúncios de venda e locação, tanto dos imóveis residenciais como dos voltados ao comércio.
A FipeZap filtra as informações para considerar apenas as que são cabíveis. A partir daí, calcula os preços de cada uma das cidades analisadas. A pesquisa é feita por agrupamento e leva tempo.
