PONTOS CHAVES
- Brasileiros podem realizar o sonho da casa própria com o MCMV
- Programa recebe pessoas com renda de até R$ 7 mil
- Solicitações devem ser feitas através das agências bancárias ou prefeituras
Minha Casa Minha Vida fornece sonho de casa própria para milhares de brasileiros. Considerado o principal programa habitacional do governo federal, o MCMV anualmente ajuda cidadãos de baixa e média renda que desejam comprar o próprio imóvel. O projeto é destinado para pessoas com faixa salarial de até R$ 7.000 e pode ser solicitado em todos os estados nacionais. Se você desejar participar, no texto abaixo explicaremos quem tem direito e como dar entrada no contrato. Confira.
Para poder participar do MCMV é preciso ter uma renda variável entre R$ 1.800 e R$ 7000. O programa, realizado em parceria com a Caixa Econômica Federal, funciona como uma espécie de empréstimo ou linha de crédito que pode quitar até 90% do valor total do imóvel a depender do salário do candidato.
Faixas do Minha Casa Minha Vida
Sua administração conta com quatro faixas de financiamento, sendo cada uma destinada a um grupo específico. O enquadramento nessas categorias é essencial, pois é por meio dele que são definidas as regras de pagamento, descontos, taxas de juros e demais informes do contrato.
Isso significa que, ao desejar solicitar uma entrada pelo MCMV, a primeira decisão a se fazer é calcular a renda bruta total da família e conferir em qual categoria ela se encontra.
FAIXA 1: Oportunidade de financiamento de até 120 meses com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar de cada uma.
FAIXA 1,5: Pode comprar o imóvel através de um financiamento feito pela Caixa, com juros de apenas 5% ao ano e ter 30 anos para pagar. Os valores dos subsídios podem ser em até 47,5 mil reais.
FAIXA 2: Para famílias que tiveram renda bruta de até R$ 4.000,00, podem ter subsídios em até R$ 29.000,00.
FAIXA 3: Famílias com renda bruta até R$ 7.000,00, disponibilizando taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para que você consiga o seu financiamento.
No caso da renda básica (R$ 1.800) o processo de inscrição é feito através da administração pública e depende de uma seleção.
Já para pessoas acima dessa quantia, a possibilidade de obtenção do imóvel é mais fácil uma vez em que há maior chances de pagar.
Solicitação do benefício
Considerados o principal grupo contemplado pelo programa, os brasileiros presentes na faixa 1 precisam ter uma renda máxima de R$ 1.800. Para eles, o cadastramento é feito diretamente na prefeitura da cidade onde habita, sendo preciso ficar atento aos prazos de abertura administrados pela própria gestão municipal.
No período de convocação, basta ir até o local indicado pela administração pública e apresentar os documentos de registro pessoal. Carteira de identidade, informes de renda, comprovante de residência, entre outros papeis, são solicitados.
Regras de seleção
Ao gerar o cadastro, o candidato deverá aguardar o tempo de análise para que sejam verificadas as informações concedidas e assim concluir se a pessoa está dentro das regras do projeto ou não, sendo elas:
- habitar em uma cidade com, no mínimo, 50 mil habitantes;
- não ter nenhum tipo de pendência no Cadastro Informativo de Créditos não Quitados do Setor Público Federal (CADIN);
- não ter nenhum tipo de pendência no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
- não ter nenhum imóvel, anterior financiamento de imóvel ou materiais de construção;
- não fazer parte do Programa de Arrendamento Residencial;
- nunca ter participado de nenhum programa habitacional do Governo assim como o Minha Casa Minha Vida;
- não ser funcionário da Caixa ou ser casado com algum colaborador da instituição financeira.
A maioria dos municípios conta com uma lista de espera na qual as famílias são informadas sempre que há imóveis disponíveis. Contudo, é preciso ficar muito atento ao número de vagas, tendo em vista que se trata da categoria mais solicitada em todo o país.
Para a faixa 1 do programa, o governo federal poderá pagar até 90% do valor total do imóvel, a depender dos pontos de renda apresentados pelo cidadão.
Já para os demais interessados que apresentem uma renda superior aos R$ 1.800, a solicitação do financiamento deve ser feita diretamente por uma construtora ou então nas unidades da Caixa ou do Banco do Brasil.
