No dia 7 de janeiro, o Banco Santander anunciou em nota que iria elevar de 80% para 90% o limite de financiamento do valor de imóveis residenciais. Com isso, a entrada mínima para a compra um imóvel financiado pelo banco caiu de 20% para 10% do valor total.
Essa nova regra de financiamento, vale para imóveis novos e usados. Apenas os imóveis comerciais não serão contemplados com essa regra.
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Porém, esse aumento de limite só será válido para os contratos do Sistema de Amortização Constante (SAC), nos quais as parcelas podem ser atualizadas. Nessa categoria, o valor a ser pago nas parcelas diminuem ao longo do tempo.
O banco ressalta ainda que o limite de 90% são para as aquisições de imóveis que se enquadram no Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Esses imóveis são financiados com os recursos da poupança, voltados para os imóveis de até R$1,5 milhão. Além de permitir que o comprador use o saldo da conta do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e também no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que são para imóveis mais caros.
Esse novo limite não vale para a linha pró-cotista, que já possuem juros baixos e são financiados com os recursos do FGTS.
Os financiamento do Santander que tiverem o limite de até 90% são parceláveis em até 420 meses, ou seja, 35 anos.
A taxa mínima de juros é de 7,99% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR) que atualmente está zerada. Essas condições são válidas para a compra de imóveis residenciais a partir de R$90 mil.
O Santander destaca que para a análise de crédito para contratar o financiamento, o cliente pode realizar a soma de sua renda com a renda de mais uma pessoa, mesmo que não tenham parentesco, além de utilizar o seu saldo do FGTS.
