Use seu FGTS e compre sua 1ª casa própria: Saiba como funciona esse processo

O sonho da casa própria pode ficar mais próximo para milhões de brasileiros graças ao uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). O saldo acumulado no fundo pode ser utilizado para ajudar na compra de um imóvel, seja como entrada no financiamento, para reduzir parcelas ou até para quitar parte da dívida. Use seu FGTS e compre sua 1ª casa própria: Saiba como funciona esse processo(Foto: Jeane de Oliveira/FDR) Esse recurso do FGTS é bastante usado por trabalhadores com carteira assinada, principalmente na compra do primeiro imóvel, pois diminui o valor que precisa ser financiado e facilita a aprovação do crédito imobiliário. A seguir, entenda quem pode usar o FGTS, quais são as regras e como funciona o processo para comprar sua primeira casa. Como o FGTS pode ser usado na compra da casa O saldo do FGTS pode ajudar de diferentes formas na aquisição de um imóvel residencial. Entre as principais possibilidades estão: Usar como entrada no financiamento imobiliário Amortizar o saldo devedor do financiamento Quitar parte ou todo o imóvel Reduzir o valor das parcelas por até 12 meses acima_tituloSAIBA AGORA!tituloApp FGTS esconde função que libera mais de R$ 2.000descValor "escondido" na conta pertence a quem trabalha desde 1988 botaoConfira!sub_botao*Você permanecerá no site atuallinkhttps://fdr.com.br/2026/02/19/app-fgts-esconde-funcao-que-libera-mais-de-r-1800-na-hora/imagemhttps://fdr.com.br/wp-content/uploads/2024/11/fgts-saque-extrato.jpg Em alguns casos, também é possível usar o fundo para diminuir em até 80% o valor das prestações por um período de um ano, dependendo do tipo de contrato imobiliário. Isso significa que o trabalhador pode pagar menos mensalmente ou reduzir o tempo total do financiamento. Quem pode usar o FGTS para comprar um imóvel Nem todos os trabalhadores podem utilizar o fundo para esse objetivo. Existem algumas regras estabelecidas pelo governo e pelas instituições financeiras. Entre os principais requisitos estão: Ter pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada (não precisam ser consecutivos); Não possuir outro imóvel residencial na mesma cidade onde trabalha ou mora; Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH); O imóvel precisa ser residencial e destinado à moradia do comprador. Além disso, o imóvel também precisa atender algumas exigências, como estar regularizado e dentro dos limites de valor estabelecidos para financiamentos habitacionais. Qual é o valor máximo do imóvel Para utilizar o FGTS na compra da casa própria, o imóvel precisa ter valor de avaliação de até R$ 1,5 milhão, conforme as regras do financiamento habitacional. Esse limite permite que o fundo seja usado tanto em imóveis novos quanto usados, desde que sejam destinados à moradia do comprador. Passo a passo para usar o FGTS na compra da casa O processo costuma seguir algumas etapas básicas: 1. Consulte seu saldo Primeiro, o trabalhador deve verificar quanto possui disponível no FGTS. Isso pode ser feito pelo aplicativo do fundo ou pelo extrato bancário. 2. Escolha o imóvel Depois, é necessário escolher um imóvel que esteja dentro das regras do financiamento habitacional. 3. Solicite o financiamento O pedido é feito junto a um banco ou instituição financeira que ofereça crédito imobiliário. 4. Autorize o uso do FGTS Durante a contratação do financiamento, o trabalhador autoriza o uso do saldo do FGTS. 5. Liberação do valor Após a aprovação, o dinheiro do FGTS é transferido diretamente ao vendedor ou ao agente financeiro, e não cai na conta do comprador. Todo esse processo pode levar entre 15 e 30 dias, dependendo da análise do banco e da entrega da documentação. Use seu FGTS e compre sua 1ª casa própria: Saiba como funciona esse processo(Foto: Jeane de Oliveira/FDR) Programas habitacionais podem facilitar ainda mais Em muitos casos, o uso do FGTS pode ser combinado com programas habitacionais do governo, como o Minha Casa Minha Vida, que oferece juros menores e até subsídios para famílias de baixa e média renda. Com essa combinação, muitas famílias conseguem diminuir significativamente o valor do financiamento. ✅ Dica importante: antes de iniciar a compra, é recomendável fazer uma simulação de financiamento. Assim, o trabalhador consegue saber quanto do FGTS pode usar e qual será o valor final das parcelas.