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(Imagem/Geração: FDR)
O governo federal deve aumentar os limites das faixas de renda do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). A medida, que o Ministério das Cidades deve oficializar nos próximos dias, visa facilitar o acesso da classe média e de famílias de baixa renda ao crédito habitacional, combatendo a escassez de recursos da poupança.
Com a mudança, a Faixa 1, que hoje atende famílias com renda de até R$ 2.850, passará a contemplar quem ganha até R$ 3.200.
Novas Faixas de Renda do Minha Casa, Minha Vida (Projeção 2026)
O Ministério das Cidades proporá as novas regras ao Conselho Curador do FGTS no próximo mês. Confira como devem ficar os novos limites:
| Faixa de Renda | Limite Atual | Novo Limite Estimado | Principal Benefício |
| Faixa 1 | R$ 2.850 | R$ 3.200 | Subsídio de até 95% do valor do imóvel |
| Faixa 2 | R$ 4.700 | R$ 5.000 | Subsídio de até R$ 55 mil e juros baixos |
| Faixa 3 | R$ 8.600 | R$ 8.600 | Juros reduzidos (sem subsídio direto) |
| Faixa 4 | R$ 12.000 | R$ 12.000 | Foco em financiamento para Classe Média |
Por que o governo mudou as regras agora?
A ampliação das faixas é uma estratégia para impulsionar o programa, que é vitrine do governo Lula. A meta é saltar de 2,2 milhões para 3 milhões de moradias contratadas até o final de 2026. Além disso, o ajuste corrige a dificuldade da classe média em acessar financiamentos, já que os juros do mercado tradicional estão elevados e os recursos da poupança estão escassos.
Reajuste no valor dos imóveis
Além da renda, o valor das casas e apartamentos também mudará. O Conselho Curador do FGTS aprovou ajustes no teto dos imóveis para as Faixas 1 e 2 em municípios do Norte, Nordeste e Centro-Oeste.
- Reajuste médio: 4% sobre o limite atual de R$ 255 mil.
- Capitais: O valor teto permanece em R$ 350 mil.
- Interior de SP e RJ: Já receberam reajuste similar recentemente.
Juros e Subsídios: Como fica para você?
As famílias das regiões Norte e Nordeste continuam com prioridade para os juros mais baixos do programa. Atualmente, as taxas variam entre 4% e 10,5% ao ano, dependendo da renda familiar e da região. O desconto máximo (subsídio) concedido pelo FGTS pode chegar a R$ 55 mil, permitindo que a prestação caiba no orçamento de quem recebe até o novo teto de R$ 3.200.
Veja google.com/url?client=internal-element-cse&cx=8808cdbcbcbbe5b5c&q=https://fdr.com.br/artigos/consultar-saldo-do-minha-casa-minha-vida-em-2026-como-verificar-o-status/&sa=U&ved=2ahUKEwjc1LzBkLSSAxXaIbkGHS0cHOoQFnoECAUQAg&usg=AOvVaw2uJVSB9vMuIVPz1Fvk8mnr&fexp=73152285,73152283 e descobrir quanto está devendo do financiamento.
