(Imagem: Geração/FDR)
O ano de 2025 consolidou uma tendência que vem transformando o mercado imobiliário brasileiro: pelo quarto ano consecutivo, o preço de venda dos imóveis residenciais subiu mais que a inflação oficial (IPCA). De acordo com os dados do índice FipeZAP, a alta nacional foi de 6,52%, superando a projeção de 4,18% da inflação para o período.
A última vez que o cenário foi inverso ocorreu em 2021, ano marcado por uma inflação de dois dígitos que acabou superando o reajuste imobiliário na época.
Salvador e Nordeste lideram o ranking de valorização
As 5 capitais com maior alta em 2025
Entre as 22 capitais analisadas, o Nordeste e o Sudeste apresentaram os resultados mais expressivos. Salvador (BA) foi o grande destaque do ano, com uma valorização impressionante de 16,25%. Confira o top 5:
- Salvador (BA): +16,25%
- João Pessoa (PB): +15,15%
- Vitória (ES): +15,13%
- São Luís (MA): +13,91%
- Fortaleza (CE): +12,61%
No extremo oposto da tabela, capitais como Aracaju (+2,23%) e Goiânia (+2,55%) registraram altas mais modestas, ficando abaixo da inflação acumulada no ano.
Preço por metro quadrado: imóveis menores são mais caros
Médias nacionais e dormitórios
O levantamento aponta que o preço médio nacional para venda residencial fechou o ano em R$ 9.611/m². Um dado curioso para investidores é a variação por tipo de unidade:
- Imóveis de 1 dormitório: Possuem o maior valor por metro quadrado, chegando a R$ 11.669/m².
- Imóveis de 2 dormitórios: Registraram o menor valor médio, custando R$ 8.622/m².
Apesar da alta acumulada no ano, o mês de dezembro mostrou uma desaceleração, com aumento de apenas 0,28%, sinalizando um ritmo mais cadenciado para o início de 2026.
Baseado em dados oficiais da B3.
