SALESóPOLIS, SP — Na última sexta-feira (25) foi oficializada a mudança nas faixas de renda permitidas para o financiamento da casa própria usando o programa de moradia popular. A partir de agora, um novo grupo passa a ter acesso as condições mais favoráveis de compra.
(Foto: Jeane de Oliveira/FDR)
O governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT) propôs as mudanças no Minha Casa, Minha Vida, atualizando as faixas de renda e criando a faixa 4. Depois, a medida passou pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia (FGTS) que aprovou a medida.
Serão usados recursos do FGTS para garantir que haja dinheiro capaz de sustentar essa proposta. Por fim, uma portaria publicada no dia 25 de abril pelo Ministério das Cidades oficializou as alterações.
A principal medida adotada com essa portaria foi a possibilidade de que pessoas cuja renda familiar seja de até R$ 12 mil por mês consigam comprar um imóvel usando o Minha Casa, Minha Vida. Antes, a renda máxima permitida era de R$ 8 mil por mês.
O que mudou no Minha Casa, Minha Vida em 2025?
As mudanças no Minha Casa, Minha Vida de 2025 aprovadas neste mês incluem principalmente o reajuste nas faixas de renda.
O programa passou a ser dividido em quatro faixas, do 1 ao 4, com condições diferentes a depender do limite do ganho.
- Faixa 1: valor máximo por família subiu de R$ 2.640 para R$ 2.850 mensais;
- Faixa 2: renda máxima subiu de R$ 4,4 mil para R$ 4,7 mil;
- Faixa 3: ganho familiar subiu de R$ 8 mil para R$ 8,6 mil;
- Faixa 4: ganho familiar de até R$ 12 mil (recém criada).
Estes valores são considerados somando todo o valor do rendimento de quem vive na mesma casa, e não os valores por pessoa.
Também foram alterados os limites de valor do imóvel:
- Reajuste de R$ 190 mil para R$ 210 mil nos munícipios com menos de 100 mil habitantes.
Como vai funcionar a faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida?
Na faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, a grande novidade para este ano, foram definidas as seguintes regras:
- Taxa efetiva de juros de 10% ao ano — abaixo da praticada por outros bancos;
- Financiamento de até 420 meses (35 anos);
- Compra de imóveis de até R$ 500 mil.
O valor máximo de um imóvel a ser financiado pelo Minha Casa, Minha Vida antes de R$ 350 mil, mas passou para R$ 500 mil.
