Realize o sonho da CASA PRÓPRIA: saiba quanto custa financiar pelo Minha Casa, Minha Vida em 2025

O maior programa habitacional do país foi ampliado e agora atende a um novo grupo. O Minha Casa, Minha Vida continua sendo uma ótima oportunidade de você realizar o sonho da casa própria. Para te ajuda o FDR explica quanto custa o financiamento pelo programa.

Neste ano o Minha Casa, Minha Bida foi atualizado, além de uma nova faixa de renda, as antigas também foram ampliadas. Assim, mais pessoas poderão fazer o financiamento e realizar o sonho da casa própria. Portanto, você que já estava se programando para comprar um imóvel, precisa conferir o que mudou.

Mudanças no Minha Casa, Minha Vida

No dia 3 de abril o Governo Federal anunciou mudanças nas faixas do Minha Casa, Minha Vida, que agora ficaram da seguinte forma:

• FAIXA 1 – A Faixa 1 foi elevada de R$ 2.640 para passar a atender famílias com renda de até R$ 2.850;
• FAIXA 2 – a Faixa 2 subiu o limite de renda familiar de R$ 4.400 para até R$ 4.700;
• FAIXA 3 – A ampliação da Faixa 3 elevou o teto de renda de R$ 8 mil para R$ 8,6 mil mensais e permite a aquisição de imóveis de até R$ 350 mil, com juros entre 7,66% e 8,16% ao ano.

Além disso, os limites do FGTS das faixas 1 e 2 foram reajustados, possibilitando que mais pessoas sejam atendidas. Enquanto o Ministério das Cidades espera atender 15 mil novas famílias na faixa 3 durante este ano.

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Quanto custa financiar um imóvel pelo Minha Casa, Minha Vida?

De acordo com a Caixa Econômica Federal o programa habitacional percentual de juros cobrados varia conforme a renda das famílias. Além disso, é importante lembrar que o Minha Casa, Minha Vida está dividido em área urbana e rural.

Confira abaixo o quanto você pode acabar pagando comprando um imóvel na área urbana pelo programa:

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.000,00:

• Taxa de juros nominal de até 4,50% a.a.
• Para cotistas do FGTS, taxa de 4,00% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.000,01 até R$ 2.640,00:

• Taxa de juros nominal de até 4,75% a.a.
• Para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,25% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00:

• Taxa de juros nominal de até 5,25% a.a.
• Para cotistas³ do FGTS, taxa de 4,75% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00:

• Taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a.
• Para cotistas³ do FGTS, taxa de 5,50% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00:

• Taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a.
• Para cotistas³ do FGTS, taxa de 6,5% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:

• Taxa de juros nominal de 8,16% a.a.
• Para cotistas³ do FGTS, taxa de 7,66% a.a.

Nova faixa de renda do Minha Casa, Minha Vida

O chamado Minha Casa, Minha Vida – Classe Média permite que as pessoas com renda bruta de até R$ 12 mil financiem suas casas próprias. Esse grupo pode comprar imóveis de até R$ 500 mil. Na faixa 4 a taxa de juros nominal é de 10% ao ano.

Laura Alvarenga, especialista do FDR, comenta mais sobre a faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida.