Novidade: governo muda regras do Minha Casa, Minha Vida aumentando o número de pessoas beneficiadas pelas faixas já existente. Além disso o programa ganhou uma nova faixa de renda. Assim mais pessoas vão poder comprar a casa própria com melhores condições de pagamento.
(Imagem: Jeane de Oliveira/ FDR)
Vai ter mais gente conquistando a casa própria em breve após o Governo mudar regras do Minha Casa, Minha Vida. O programa habitacional está sendo ampliado, permitindo que novos grupos também sejam atendidos. Assim você compra a sua casa pagando juros mais baixos e tendo maior prazo de pagamento.
Governo muda regras do Minha Casa, Minha Vida
O programa continua atuando com faixas de renda, porém elas foram atualizadas nesta semana. Sendo assim, o MCMV agora atende aos seguintes públicos:
- Faixa 1 foi elevada de R$ 2.640,00 para R$ 2.830,00;
- Faixa 2, de R$ 4.400,00 para R$ 4.700,00;
- Faixa 3, de R$ 8.000,00 para R$ 8.600,00.;
- Faixa 4, novidade no programa que passa a atender às famílias com renda mensal até R$ 12 mil.
Além disso, nesse ano o Governo prioriza a compra de imóveis novos, fazendo uma redução no financiamentos dos imóveis usados. Em 2024, foram contratadas 441.080 unidades habitacionais novas e 164.483 usadas. Já em 2025, o total de unidades novas aumentou para 485.052, enquanto as usadas caíram para 118.690.
Valor dos imóveis no Minha Casa, Minha Vida
Nas áreas urbanas o valor máximo dos imóveis é de:
- Faixa 1: O valor é definido conforme regulamentação específica e pode variar conforme o município. Para essa faixa o Governo oferece subsídios que podem chegar a 95% do valor do imóvel.
- Faixa 2: Financia imóveis de até R$ 350 mil, dependendo da localidade; sendo possível subsídio de até R$ 55 mil.
- Faixa 3: O valor máximo do imóvel também pode chegar até R$ 350 mil, dependendo da localidade, no entanto, não há subsídio nessa faixa.
- Faixa 4: O valor máximo do imóvel pode ser de até R$ 500 mil.
Laura Alvarenga, especialista do FDR, explica se vale a pena comprar um imóvel de R$ 500 mil pelo programa habitacional.
Requisitos do Minha Casa, Minha Vida
Além de atender aos requisitos de renda, específicos de cada faixa, o cidadão também deve se enquadrar nos requisitos gerais:
- Não possuir imóvel próprio: nenhum dos cônjuges pode ter imóvel residencial registrado em seu nome.
- Não ter financiamento habitacional ativo: Você não pode ter outro financiamento habitacional ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
- Não ter recebido benefício habitacional anteriormente: é proibida a participação de pessoas que já foram beneficiadas por outros programas habitacionais do governo federal.
Além disso, o imóvel deve ser usado para fins residenciais, ou seja, não o utilize para fins comerciais.
Prioridade no Minha Casa, Minha Vida
- Famílias com mulheres como responsáveis pela unidade familiar.
- Famílias que incluam idosos, crianças, adolescentes ou pessoas com deficiência.
- Famílias em situação de risco e vulnerabilidade.
- Famílias em áreas com situação de emergência ou de calamidade.
- Famílias deslocadas involuntariamente devido a obras públicas federais.
Documentos necessário no Minha Casa, Minha Vida
A documentação pode acabar variando um pouco conforme a atividade profissional, por exemplo. Mas, no geral, você vai precisar dos seguintes documentos:
- Documento de identidade (RG) e CPF.
- Comprovante de renda (holerite, contracheque, extrato bancário, declaração de imposto de renda, etc.).
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio).
- Comprovante de residência atual.
- Carteira de trabalho (em alguns casos).
- Certidões de nascimento e CPF dos filhos menores de 18 anos (se houver).
- Laudo médico (em caso de pessoa com deficiência).
