O valor do aluguel no Brasil tem apresentado um cenário bastante diversificado, com preços variando significativamente entre as diferentes regiões do país. Enquanto algumas cidades registram altas consideráveis, outras oferecem opções mais acessíveis.
lista que mostra o melhor lugar para morar. (Imagem: Jeane de Oliveira/ FDR)
Assim, São Paulo lidera o ranking das cidades com o valor do aluguel mais caro do país, seguida de Florianópolis e Recife. A alta demanda por imóveis nessas cidades, impulsionada por fatores como crescimento econômico e melhoria na infraestrutura, tem pressionado os preços.
Em contrapartida, cidades como Aracaju e Teresina oferecem os aluguéis mais baixos do país. Essa diferença se deve a diversos fatores, como menor demanda por imóveis e menor desenvolvimento econômico.
No vídeo a seguir, o especialista Ariel França, colaborador do FDR, traz mais detalhes sobre moradia gratuita.
Fatores influenciam valor do aluguel
Diversos fatores influenciam os preços dos aluguéis, como:
- Demanda: a alta demanda por imóveis em determinadas regiões eleva os preços;
- Oferta: a quantidade de imóveis disponíveis para locação também influencia os preços;
- Infraestrutura: cidades com boa infraestrutura e qualidade de vida tendem a ter aluguéis mais caros;
- Nível de desenvolvimento econômico: cidades com maior desenvolvimento econômico geralmente apresentam preços de aluguel mais elevados;
- Inflação: a inflação geral da economia também impacta nos preços dos aluguéis.
A especialista Marina Costa, colaboradora do FDR, explica descoberta de fraude no INSS e benefícios são afetados.
Cidades com valor do aluguel mais caro
- São Paulo, em São Paulo: R$ 57,59/m²;
- Florianópolis, em Santa Catarina: R$ 54,97/m²;
- Recife, em Pernambuco: R$ 54,95/m²;
- São Luís, no Maranhão: R$ 52,09/m²;
- Belém, no Pará: R$ 51,83/m²;
- Maceió, em Alagoas: R$ 51,51/m².
Cidades com valor do aluguel mais barato
- Teresina, no Piauí: R$ 22,49/m²;
- Aracaju, em Sergipe: R$ 24,90/m²;
- Fortaleza, no Ceará: R$ 32,61/m².
Perspectiva para o futuro
Espera-se que o mercado de aluguel continue se movimentando nos próximos anos, com algumas cidades registrando crescimento mais acelerado do que outras. A pandemia da Covid-19 e o trabalho remoto também podem ter um impacto significativo no mercado de aluguel, com uma maior demanda por imóveis em regiões mais afastadas dos centros urbanos.
