Mais de 7,7 milhões de famílias já conquistaram a casa própria através do Minha Casa, Minha Vida. O programa habitacional deve seguir transformando a vida de muita gente em 2025, que poderão se tornar proprietários também pagando menos de mil reais por mês.
O Minha Casa, Minha Vida é o maior programa habitacional do país, realizando o sonho da casa própria das famílias com parcelas que cabem no bolso. Só no ano passado foram contratadas mais de 460 mil unidades habitacionais.
Minha Casa, Minha vida com parcelas de até R$ 1 mil
O programa é dividido em faixas de renda, cada uma atende a um público em específico. A primeira faixa é destinada às famílias com:
- Renda mensal bruta até R$ 2.640,00, e residam na área urbana.
- Ou com renda bruta até R$ 31.680,00, caso residam na área rural
No caso das famílias residentes na área urbana os recursos são do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) ou Fundo de Desenvolvimento Social (FDS).
Para as famílias dessa Faixa I a parcela do imóvel é menor, por outro lado, o valor total do imóvel também acaba sendo reduzido. Os valores variam entre R$190 mil e R$264 mil reais, dependendo das características dos municípios de residência, conforme o quadro abaixo:
Fonte: Ministério das Cidades
Critérios para participar do Minha Casa, Minha Vida
Todas as faixas possuem o critério de renda específico, além disso o comprador também deve atender às seguintes regras:
O comprador não pode ser titular de contrato de financiamento obtido com recursos do FGTS;
Nem ser “proprietário, promitente comprador ou titular de direito de aquisição, de arrendamento, de usufruto ou de uso de imóvel residencial, regular, com padrão mínimo de edificação e de habitabilidade estabelecido pelas regras da administração municipal, e dotado de abastecimento de água, de solução de esgotamento sanitário e de atendimento regular de energia elétrica, em qualquer parte do País;
Não podem ter recebido, nos últimos dez anos, benefícios similares de programas habitacionais.
Como fazer inscrição no Minha Casa, Minha Vida?
Quem se enquadra na Faixa 1 do MCMV pode fazer a compra do imóvel em duas modalidades:
- Subsidiados: quando o governo “dá” uma parte do valor do imóvel, atualmente o subsídio é de até R$ 55 mil nesta faixa;
- Financiados: situação em que o banco, no caso a Caixa Econômica federal, empresa o valor do imóvel e o comprador paga ao banco.
Moradia gratuita no Minha Casa, Minha Vida
Outra novidade boa trazida pelo governo federal neste ano foi a quitação do contrato de financiamento imobiliário, com isso o imóvel acaba saindo de graça ou com valor reduzido, desde que atendidos os seguintes critérios:
- Contratos vigentes firmados por famílias beneficiárias do Bolsa Família ou que tenham membro que receba o Benefício de Prestação Continuada (BPC) na data de 28/09/2023 (publicação da portaria);
- Contratos vigentes celebrados com recursos do FAR e FDS em que a família já tenha feito o pagamento de 60 parcelas ou mais;
- Contratos vigentes celebrados com recursos do PNHR em que família já tenha feiro o pagamento de uma parcela ou mais.
Nessas situações a Caixa Econômica suspendeu o pagamento das parcelas e fez a emissão do Termo de Quitação até 20 de janeiro de 2024.
A especialista Laura Alvarenga, colaboradora do FDR, comenta sobre o desconto na compra do imóvel, confira.
