O Minha Casa, Minha Vida mudou e trouxe para mais pessoas a possibilidade de financiamento de imóveis. O programa habitacional oferece subsídios que podem reduzir o valor investido na compra. E, em alguns casos, é possível ter até mesmo moradia gratuita.
O sonho da casa própria pode ser realizado com o Minha Casa, Minha Vida, que possibilita o financiamento de imóveis com melhores condições de pagamento. Ao contrário do que muita gente pensa, o programa não atende apenas à compra de casas populares. Existem três faixas de renda ao todo, que por sinal foram atualizadas no relançamento do programa em 2023.
O que é subsídio do Minha Casa, Minha Vida?
Subsídio habitacional é um valor disponibilizado pelo governo federal para ajudar na compra da casa própria. Esse recurso está disponível apenas para as famílias de baixa renda.
Inclusive, o subsídio é inversamente proporcional à renda familiar. O que significa que as famílias com maiores renda possuem recebem subsídios menores. Enquanto aquelas que possuem rendas menores têm acesso a maiores subsídios.
Vale lembrar que pelo Minha Casa, Minha Vida só é possível financiar 80% do imóvel. Os outros 20% são a entrada, que por sinal muitas construtoras dividem para facilitar a compra.
Quais são as taxas de juros do programa?
Com o relançamento do MCMV em 2023 as taxas de juros do financiamento do imóvel foram reduzidas para a Faixa 1, passando de 4,25% para 4%, para quem vive nas regiões Norte e Nordeste. já para os moradores das demais regiões do país, a taxa caiu de 4,50% para 4,25%.
Nas Faixas 2 e 3 do programa os juros, segundo o governo, são os mais baixos praticados pelo mercado, com limite máximo de 8,66% ao ano.
Faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida
Faixa 1
Voltada às famílias com renda bruta de até R$ 2.640,00 mensais, em áreas urbanas; ou até R$ R$ 31.680,00 por ano, em áreas rurais.
Nessa faixa é possível financiar imóveis com valores entre R$ 190 mil e R$ 264 mil reais, dependendo da localidade.
Faixa 2
Atende as famílias com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00 mensais, em áreas urbanas, e de R$ 31.608,01 a R$ 52.800,00 por ano, em áreas rurais.
Nessa faixa também é possível financiar imóveis com valores entre R$ 190 mil e R$ 264 mil reais, dependendo da localidade.
Faixa 3
Contempla famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00, para áreas urbanas, e de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00, para áreas rurais.
Nessa faixa os imóveis financiados podem ter valor de venda de até R$ 350 mil, independentemente da localidade.
Minha Casa, Minha Vida em cidades pequenas
A grande novidade, válida para todo o país, é a implementação de um programa exclusivo para cidades pequenas. A partir dele, o governo pretende construir unidades habitacionais em cidades com até 50 mil habitantes.
Os recursos usados serão do Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social (FNHIS). O primeiro edital do MCMV FNHIS Sub 50 acaba de ser divulgado pelo Ministério das Cidades.
Inicialmente serão selecionadas 30 mil novas unidades habitacionais, desse total, 5 mil serão destinadas a pessoas residentes em áreas de risco, insalubres ou impróprias para moradia, como erosões, deslizamentos, lixões ou assentamentos precários. Serão destinados R$ 130 mil para a compra de cada unidade habitacional.
Minha Casa, Minha Vida no Rio Grande do Sul
Neste ano o governo lançou uma nova iniciativa que vai possibilitar a compra de imóveis de até R$ 200 mil. Nesse caso, apenas os moradores do Rio Grande do Sul afetados pelas chuvas poderão se beneficiar.
O chamado Minha Casa, Minha Vida – Reconstrução será voltado aos cidadãos que fazem parte da Faixa 1 do programa, ou seja, possuem renda mensal de até R$ 2.640.
O próprio cidadão terá a oportunidade de escolher o imóvel desejado, para residências já usadas é necessário que ela esteja desocupada e pronta para habitação. Enquanto as unidades em construção devem estar finalizadas e legalizadas para entrega em até 120 dias, a contar da disponibilização ao programa. Para conhecer melhor essa nova frente do programa, clique aqui que eu te explico.
O programa ainda oferece moradia gratuita, a especialista do FDR Laura Alvarenga explica como ter acesso a ela.
