Casa própria: governo anuncia grandes mudanças no financiamento de imóveis usados

Texto publicado nesta semana altera as condições de compra de imóveis usados através de financiamento. A medida foi tomada para garanti recursos para o financiamento de imóveis novos. O governo também limitou o orçamento destinado ao financiamento de imóveis usados.

Casa própria: governo anuncia grandes mudanças no financiamento de imóveis usados
(Imagem: Jeane de Oliveira/ FDR) 

Na última terça-feira, 07/08, o Ministério das Cidades publicou a  Instrução Normativa nº 17, de 5 de agosto de 2024. O texto traz duas importantes mudanças para o financiamento de imóveis usados. As alterações serão aplicadas ao Minha Casa, Minha Vida.

O MCMC conta com três faixas de renda, que vão de R$ 2.640 a R$ 8 mil mensais. essa divisão serve para determinar o limite de financiamento, a concessão de subsídios e outros aspectos.

No video abaixo o colunista do FDR Ariel França explica uma das principais dúvidas: é possível comprar imóvel com o nome sujo: Confira:

Financiamento de imóveis usados pelo Minha Casa, Minha vida

Faixa de renda 3

  • A mudança é válida para as famílias com rendas mais altas, englobando a Faixa 3 do MCMV, que atende às famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil.
  • A primeira alteração está relacionada ao valor máximo do imóvel usado aquirido na faixa 3, que passou de R$ 350 mil para R$ 270 mil, uma redução de R$ 80 mil.
  • Outra alteração será aplicada quanto ao valor máximo da cota de financiamento para aquisição de imóveis usados (razão entre o valor a ser financiado e o valor de venda do imóvel), que agora será de:
  • 70% para aquisição de imóveis usados nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste,
  • 50% para as regiões Sul e Sudeste.
  • Para a Faixa 3 também ficou definido um limite anual de R$ 130 milhões para os financiamentos de imóveis usados.

Pró-Cotista

  • A Instrução Normativa também altera aspectos relacionados ao Pró-Cotista, com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
  • Para quem se enquadrar nesse grupo a cota máxima de financiamento será de 50% e não mais de 60%.
  • Para se enquadrar é necessário ter uma renda mensal de até R$ 12 mil.

A colunista Laura Alvarenga, especialista do FDR, explica como pagar parcelas de R$ 85 no financiamento do seu imóvel.

 

Jamille NovaesJamille Novaes
Formada em Letras Vernáculas pela Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia (UESB), a produção de texto sempre foi sua paixão. Já atuou como professora e revisora textual, mas foi na redação do FDR que se encontrou como profissional. Possui curso de UX Writing para Transformação Digital, Comunicação Digital e Data Jornalismo: Conceitos Introdutórios; e de Produção de Conteúdos Digitais.