Texto publicado nesta semana altera as condições de compra de imóveis usados através de financiamento. A medida foi tomada para garanti recursos para o financiamento de imóveis novos. O governo também limitou o orçamento destinado ao financiamento de imóveis usados.
(Imagem: Jeane de Oliveira/ FDR)
Na última terça-feira, 07/08, o Ministério das Cidades publicou a Instrução Normativa nº 17, de 5 de agosto de 2024. O texto traz duas importantes mudanças para o financiamento de imóveis usados. As alterações serão aplicadas ao Minha Casa, Minha Vida.
O MCMC conta com três faixas de renda, que vão de R$ 2.640 a R$ 8 mil mensais. essa divisão serve para determinar o limite de financiamento, a concessão de subsídios e outros aspectos.
No video abaixo o colunista do FDR Ariel França explica uma das principais dúvidas: é possível comprar imóvel com o nome sujo: Confira:
Financiamento de imóveis usados pelo Minha Casa, Minha vida
Faixa de renda 3
- A mudança é válida para as famílias com rendas mais altas, englobando a Faixa 3 do MCMV, que atende às famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil.
- A primeira alteração está relacionada ao valor máximo do imóvel usado aquirido na faixa 3, que passou de R$ 350 mil para R$ 270 mil, uma redução de R$ 80 mil.
- Outra alteração será aplicada quanto ao valor máximo da cota de financiamento para aquisição de imóveis usados (razão entre o valor a ser financiado e o valor de venda do imóvel), que agora será de:
- 70% para aquisição de imóveis usados nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste,
- 50% para as regiões Sul e Sudeste.
- Para a Faixa 3 também ficou definido um limite anual de R$ 130 milhões para os financiamentos de imóveis usados.
Pró-Cotista
- A Instrução Normativa também altera aspectos relacionados ao Pró-Cotista, com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
- Para quem se enquadrar nesse grupo a cota máxima de financiamento será de 50% e não mais de 60%.
- Para se enquadrar é necessário ter uma renda mensal de até R$ 12 mil.
A colunista Laura Alvarenga, especialista do FDR, explica como pagar parcelas de R$ 85 no financiamento do seu imóvel.
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