O período de contratações do financiamento da Minha Casa Minha Vida começou e com novidades. O procedimento será mediado pela Caixa Econômica Federal (CEF). A princípio, a medida contemplará imóveis no valor máximo de R$ 350 mil e com diferentes faixas de renda e critérios.
Os conjuntos habitacionais construídos com dinheiro público são dedicados, principalmente, para as famílias que pertencem a faixa 1. O público atendido pelo programa é justamente dividido por faixas, e cada um deles recebe benefícios diferentes. Todos têm a oportunidade de comprar um imóvel já pronto, mas devem contar com a parceira dos bancos Caixa ou Banco do Brasil.
O primeiro grupo contemplado, até então, conseguia adquirir imóveis somente no valor máximo de R$ 264 mil. O aumento para o novo teto foi de R$ 86 mil. O prazo máximo do financiamento é de 35 anos.
Os interessados no financiamento conseguem fazer simulações pelo site da Caixa Econômica, bem como pelo aplicativo Habitação Caixa. No caso das empresas que querem construir imóveis do Minha Casa, Minha Vida, já é possível enviar as propostas.
A expectativa do Ministério das Cidades, Pasta responsável pelo Minha Casa, Minha Vida é de que sejam feitos 2 milhões de financiamentos até o fim do governo Lula em 2026. Segundo a Caixa Econômica, o banco deve intermediar a compra de ao menos 555 mil imóveis apenas neste ano de 2023. Sendo que 15% deles usarão recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).
Os cotistas do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) têm direito a taxas reduzidas. O benefício vale para titulares de conta vinculada no fundo com, no mínimo, três anos de trabalho sob o respectivo regime.
Novidades no financiamento do Minha Casa Minha Vida
Segundo a liberação de recursos do Conselho Curador do Fundo de Garantia, desde 7 de julho a Caixa passou a adotar novidades no financiamento do Minha Casa, Minha Vida. As mudanças são:
- Faixas 1 e 2 poderão financiar imóveis de até entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade. O valor da prestação do financiamento ficará entre R$ 80 e R$ 396;
- A faixa 1 vai pagar taxas anuais em 4,25% no Norte e no Nordeste e em 4,50%, no Sul, no Sudeste e no Centro-Oeste;
- A faixa 2 vai pagar taxas dos empréstimos que variam entre 4,75% a 6,50% ao ano;
- Faixa 3 pode financiar imóveis de até R$ 350 mil independente da localidade;
- A Faixa 3 vai pagar juros que passam para 7,66% ao ano.
Quem pode financiar imóvel no Minha Casa Minha Vida?
Para conseguir a compra da casa própria a família precisa se enquadrar nos limites de renda que foram estabelecidos pelo governo federal, são pelo menos três faixas:
- Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640;
- Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
- Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Entre os outros requisitos, segundo o governo federal, estão:
- Famílias que tenham uma mulher como responsável pela unidade familiar;
- Famílias que tenham na composição familiar pessoas com deficiência, idosos e crianças e adolescentes;
- Famílias em situação de risco e vulnerabilidade;
- Famílias em áreas em situação de emergência ou de calamidade;
- Famílias em deslocamento involuntário em razão de obras públicas federais;
- Famílias em situação de rua.
