Embora o Minha Casa Minha Vida possua condições vantajosas para o financiamento da casa própria, o cidadão precisa entender que haverão custos. Logo, ele precisa conseguir uma quantia para dar entrada no imóvel, e acomodar as parcelas no seu orçamento. Para se planejar o mais indicado é simular a compra de forma online.
O financiamento do Minha Casa Minha Vida é feito por dois bancos parceiros do governo federal: Caixa Econômica e Banco do Brasil. O imóvel pode ser comprado por intermédio de uma construtora, no caso de imóveis na planta, ou para casas e apartamentos já prontos, inclusive os usados. Outra opção é a aquisição de casas que são construídas em conjuntos habitacionais construídos pelo governo.
Neste último caso, a prioridade é na venda para as famílias que estão na faixa 1 com a menor renda. Eles receberão o maior subsídio que inclusive pode zerar o valor de entrada, e contarão com parcelas mensais a partir de R$ 80. Nada impede que essas pessoas também adquiram imóveis já prontos, mas as condições serão diferentes.
O financiamento do Minha Casa Minha Vida vai solicitar a apresentação de documentos do comprador, principalmente para comprovação da sua renda. E da casa ou apartamento, a fim de comprovar que esta propriedade cumpre com os requisitos que garantem a aquisição. A lista completa dos documentos será informada pelo banco.
Como simular o financiamento do Minha Casa Minha Vida
O primeiro passo para conseguir comprar a casa própria usando o Minha Casa Minha Vida é simular o financiamento. Este processo deve ser feito pelo site da Caixa Econômica, e vai indicar se há chances, por exemplo, de usar recursos disponíveis no Fundo de Garantia.
No fim da simulação o banco vai indicar qual valor necessário para entrada, o número de parcelas e o valor total do financiamento. Veja como fazer:
- Acesse o portal de Habitação da Caixa Econômica;
- Role a página e clique em “Minha Casa Minha Vida”;
- Escolha “Habitação urbana” ou “Habitação urbana Faixa 1”, a segunda opção vale para quem tem renda máxima de R$ 2.640;
- Agora escolha “Simule aqui”;
- Preencha todos os dados necessários, como: tipo de financiamento, valor aproximado do imóvel, cidade que está localizado e etc.
