No mês de setembro, o preço médio de imóveis residenciais registrou aumento de 0,60% em relação a agosto. No mês anterior, o valor médio da casa própria também apresentou essa variação positiva. Os números fazem parte do Índice FipeZap.
No mês de setembro, o aumento do preço médio de imóveis residenciais superou a inflação registrada no período. Segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo 15 (IPCA-15), considerado a prévia da inflação, houve uma queda da inflação em setembro, de 0,37%.
O índice FipeZap ainda ficou acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), considerado a inflação do aluguel. Em setembro, o IGP-M teve queda de 0,95%.
Para realizar o levantamento, o Índice FipeZap acompanha a performance dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades do país. De todas as cidades analisadas, 48 registraram elevação nominal e real nos preços de venda.
Das 16 capitais apuradas pelo índice, as que tiveram maior aumento foram: Manaus (+2,08%); Goiânia (+1,30%); Maceió (+1,21%); Belo Horizonte (+1,01%); e Florianópolis (+0,91%).
Alta no preço dos imóveis residenciais neste ano
No acumulado deste ano, o preço médio de imóveis residenciais teve aumento de 4,73%. Ou seja, a variação também ficou acima da inflação apurada no período, que foi de 4,01%. Neste parâmetro, foi considerada a prévia da inflação de setembro.
Apesar disso, a alta no preço dos imóveis residenciais permaneceu abaixo do aumento da inflação do aluguel em 2022. Neste ano, o IGP-M conta com aumento de 6,61%.
Entre todas as cidades apuradas, 49 tiveram aumento nominal nos preços dos imóveis residenciais. Entre as 16 capitais monitoradas, as que tiveram os maiores aumentos foram: Goiânia (+15,37%); Vitória (+15,15%); Curitiba (+10,87%); João Pessoa (+8,59%); e Maceió (+8,40%).
Alta no preço dos imóveis residenciais nos últimos 12 meses
Já ao considerar o acumulado dos últimos 12 meses, o índice FipeZap conta com aumento nominal de 6,25%. Neste caso, o aumento no valor médio da casa própria ficou abaixo da inflação acumulada pelo IPCA (7,08%) e pelo IGP-M (8,25%).
Das 50 cidades que integram o índice, 49 tiveram elevação nominal dos preços residenciais nas respectivas localidades.
Estas foram as capitais analisadas com maiores variações acumuladas: Goiânia (+19,60%); Vitória (+19,13%); Curitiba (+15,39%); Maceió (+14,35%); e Florianópolis (+12,60%).
Preço médio de venda dos imóveis residenciais
Ao levar em conta a amostra de anúncios de imóveis residenciais que foram colocados à venda em setembro deste ano, o valor médio calculado para as 50 cidades apuradas foi de R$ 8.214/m².
Já entre as 16 capitais analisadas, a cidade com o preço médio por metro quadrado mais alto em setembro foi São Paulo (R$ 10.055/m²).
