Em maio, o índice de fundos imobiliários da B3, o Ifix, encerrou com ligeira alta de 0,26%. Este foi o terceiro mês consecutivo de crescimento do índice. Em meio isso, descubra quais são os fundos imobiliários mais recomendados para junho, segundo acompanhamento mensal realizado pelo InfoMoney.
Os fundos imobiliários mais recomendados para junho
Mensalmente, o InfoMoney reúne, dentro da bolsa de valores brasileira, os cinco FIIs mais citados em carteiras feitas por dez corretoras.
Diante de mais um aumento da taxa Selic em maio e a estimativa de novas elevações, houve somente uma mudança na lista dos fundos imobiliários mais recomendados para junho.
O TRX Real Estate (TRXF11), que se destacou em abril, ocupou o lugar do CSHG Renda Urbana (HGRU11).
Bresco Logística (BRCO11): 8 recomendações
Como uma das novidades, a administradora do portfólio anunciou a prorrogação, no final de maio, de um contrato de locação com a Reckitt Beckister — referente ao imóvel Bresco Itupeva.
Ao considerar o último provento do FII (R$ 0,65 por cota) e os valores atuais, o dividend yield (retorno com dividendos) anualizado do FII fica em 7,8%, segundo cálculo do Itaú BBA.
BTG Pactual Logística (BTLG11): 5 recomendações
No final de maio, o BTG Pactual Logística também comunicou fato relevante. Foi informada a possível incorporação, pelo portfólio, de outros dois menores fundos de logística: o Bluecap (BLCP11) e o V2 Properties (VVPR11).
A Órama alega que o patrimônio do Pactual Logística pode superar R$ 2 bilhões caso a operação seja aprovada.
A BB Investimentos reforma que a taxa de vacância financeira do portfólio é de somente 2%.
CSHG Recebíveis Imobiliários HGCR11): 5 recomendações
Conforme a Genial Investimentos, atualmente, a carteira do produto é considerada de risco médio. Há maior exposição a ativos com rating (risco de crédito) variando de A a BBB-.
A corretora reforça a qualidade de gestão do portfólio e também o horizonte de proventos. Os analistas alegam que o FII deve ser favorecido pelo panorama previsto de juros e inflação — mantendo e aumentando a oferta de dividendos.
O Itaú BBA alega que, neste semestre, o produto acumula R$ 0,33 por cota de resultados contabilizados e não distribuídos.
TRX Real Estate (TRXF11): 5 recomendações
No entendimento da Santander Corretora, este é um FII grandemente concentrado em imóveis de varejo (aproximadamente 94% da área bruta locável). Este é um dos setores mais resilientes no panorama atual.
De qualquer modo, a corretora cita que um dos aspectos de risco é que o fundo possui 89% das receitas concentradas em somente dois inquilinos: o Assaí (61%) e grupo Pão de Açúcar (28%).
Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11): 4 recomendações
A Santander Corretora afirma que o Kinea Rendimentos possui uma carteira diversificada de 51 CRIs e boa estrutura de garantias. Os analistas consideram isso fundamental no panorama atual.
A corretora prevê para o FII, nos próximos 12 meses, um retorno com proventos maior do que 11,4%.
O BTG Pactual destaca a grande liquidez do fundo. Os analistas reforçam que o portfólio superou o patamar de 100 mil cotistas, conforme relatório do banco.
