Na cidade de São Paulo, as ruas com metro quadrado mais valorizado são, em grande parte, residenciais. Há poucos escritórios e estabelecimentos comerciais. Mapeamento, divulgado pelo InfoMoney, foi realizado pela Loft Analytics, braço da startup de compra de imóveis, que analisa dados do mercado imobiliário.
Ao considerar as dez ruas com metro quadrado mais valorizado de São Paulo, em seis delas, os apartamentos residenciais equivalem a mais de 90% das unidades existentes nas vias.
A rua mais valorizada financeiramente da capital paulista é a rua Seridó, presente no Jardim Europa. O metro quadrado custa R$ 35 mil. Nela, há somente um imóvel comercial — onde funciona um spa exclusivo para moradores de um dos prédios.
Ao InfoMoney, o gerente de dados da área de comunicação da Loft, Fábio Takahashi, motivos diversos influenciam no preço do imóvel. Segundo ele, um deles é a uniformidade da rua. Por exemplo, se a presença de prédios novos for predominante, o preço tende a aumentar.
Takahashi também alega que, na via, é bastante importante o domínio de apartamentos — principalmente, nas ruas muito valorizadas de São Paulo. Isso porque conforme o preço do metro quadrado diminui, também reduz o predomínio de residências.
Das dez ruas mais caras da cidade, a menos residencial é a Av. Faria Lima. Ela possui mais de 55% imóveis que são escritórios e consultórios. Somente 6% são apartamentos.
As ruas mais caras de São Paulo
- Rua Seridó, Jardim Europa (R$ 35.098 por m²): 98.73% de apartamento em condomínio
- Praça Pereira Coutinho, Vila Nova Conceição (R$ 27.843 por m²): 93.94% de apartamento em condomínio
- Rua Frederic Chopin, Jardim Europa (R$ 26.762 por m²): 94.92% de apartamento em condomínio
- Rua Ministro Jesuíno Cardoso, Vila Olímpia (R$ 21.616 por m²): 68.45% de apartamento em condomínio
- Rua Franz Schubert, Jardim Europa (R$ 20.688 por m²): 96.2% de apartamento em condomínio
- Rua Domingos Fernandes, Vila Nova Conceição (R$ 20.489 por m²): 73.04% de apartamento em condomínio
- Rua Doutor Mário Ferraz, Itaim Bibi (R$ 19.405 por m²): 68.97% de apartamento em condomínio
- Rua Curitiba, Paraíso (R$ 19.237 por m²): 94.7% de apartamento em condomínio
- Rua Roberto Caldas Kerr, Alto de Pinheiros (R$ 18.685 por m²): 100% de apartamento em condomínio
- Avenida Brigadeiro Faria Lima, Vila Olímpia (R$ 18.615 por m²): 6.16% de apartamento em condomínio
