Vai construir? Banco Digital oferece linha de financiamento especial; confira

O Inter criou um novo programa voltado para as pessoas que possuem um terreno vazio em condomínio fechado e desejam começar uma construção. Através do Construcasa, será possível financiar até 80% do valor da construção com um prazo de até 20 anos para pagar. 

Construcasa

Os interessados em financiar até 80% do valor da obra no programa, podem dar o terreno como garantia de pagamento. A equipe de engenharia do Inter vai analisar o projeto da construção e, se for aprovado, os recursos serão liberados de forma gradativa.

No começo, o banco libera somente 50% do valor de avaliação do projeto. Ao final de cada etapa que será validada pelos engenheiros do Inter, o banco vai liberando mais recursos até atingir o valor total do financiamento.

Etapas 

O processo de financiamento de construção do Construcasa pode ser dividido em duas etapas: a etapa de construção e a etapa de obra concluída.

Etapa de construção 

Na primeira etapa, é feita a assinatura do contrato. Durante esta etapa acontece: 

  • A definição das tarifas de cadastro, avaliação e despesa de registro do imóvel
  • Avaliação do terreno por engenheiros qualificados
  • Comprovação do pagamento do Risco Engenharia
  • Primeira liberação de crédito em até 30 dias após assinatura do contrato, limitado a até 50% do valor total financiado
  • Pagamento das parcelas do financiamento da construção com juros;
  • Encargos com seguros (MIP – Morte e invalidez permanente e Risco Engenharia)
  • Liberação de mais crédito, seguindo o andamento da obra
  • Tarifas relativas aos Laudos de Engenharia e validação do cronograma da obra no valor de R$ 1.000 por laudo

Etapa de obra terminada 

Após a finalização da obra, o contrato ganha características de um financiamento imobiliário. Neste ponto, são incluídas:

  • A última liberação de crédito, sendo que o valor liberado deve ser de pelo menos 5% do valor do terreno
  • Pagamento das parcelas com início de abatimento do contrato
  • Encargos com seguros (MIP e DFI – Danos Físicos ao Imóvel)

Regras para contratar o Construcasa 

  • O terreno precisa estar 100% pago
  • O terreno não pode ter construções
  • O crédito é válido somente para a construção de casas residenciais em condomínios fechados
  • Ticket de no mínimo de R$ 1 milhão
  • Até 50% do valor do terreno liberado no primeiro pedido
  • Restante do crédito liberado ao longo da obra

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Paulo Amorim
Paulo Henrique Oliveira é formado em Jornalismo pela Universidade Mogi das Cruzes e em Rádio e TV pela Universidade Bandeirante de São Paulo. Atua como redator do portal FDR, onde já cumula vasta experiência e pesquisas, produzindo matérias sobre economia, finanças e investimentos.