Governo altera regras de liberação do FGTS para o financiamento de um imóvel. Os brasileiros que quiserem realizar o sonho da casa própria devem ficar atentos. A partir de agora será possível utilizar os recursos do fundo de garantia através do SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário). A medida foi aprovada pelo governo nesta semana.
Anteriormente, o FGTS já poderia ser utilizado na hora de quitar as parcelas de um financiamento domiciliar. No entanto, o serviço deixará de operar apenas na modalidade de habitação e agora faz parte do SFI, permitindo assim outros tipos de empréstimos.
A decisão foi anunciada pelo conselho curador do Fundo de Garantia nessa terça-feira (11) e passa a valer em até quatro meses.
Como ter acesso a esse tipo de financiamento via FGTS?
Para fazer a contratação o cidadão precisa respeitar o limite do valor da compra que é de R$ 1,5 milhão atualmente. Isso significa dizer que o imóvel não pode ser mais caro que a quantia citada.
Desse modo, implica-se ainda na necessidade de obter saldo no fundo de garantia. Para quem for fazer um financiamento de R$ 500 mil, por exemplo, e tem R$ 50 mil no FGTS, a quantia total poderá ser destinada para amenizar o valor das parcelas do empréstimo.
De modo geral o cidadão precisa:
- Não ter outro financiamento com uso do fundo de garantia
- Não ter outro imóvel residencial no município onde mora ou trabalha
- Ter pelo menos três anos de trabalho sob o regime CLT
Processo de solicitação
A contratação do financiamento sob a utilização do FGTS deve ser feita através da Caixa Econômica Federal. O sujeito precisa ir até uma agencia bancária e conversar com seu gerente para entender as propostas ofertadas pelo banco.
A validação do contrato leva em consideração fatores como a faixa de renda fixa do titular, o valor de seu FGTS, cobrança total do imóvel a ser financiado. Se atua como servidor público, estabilidade e plano de carreira, entre outros detalhes.
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