O novo programa habitacional Casa Verde e Amarela, que foi colocado em vigor recentemente, tem como foco a regularização dos imóveis de famílias de baixa renda. O grande diferencial são os juros baixos nos financiamentos imobiliários.
Neste mês, o programa sofreu uma mudança no orçamento em que 98% dos recursos foram cortados.
A diminuição atinge principalmente os brasileiros de baixa renda, que agora terão menos chances de financiar sua moradia.
Isso porque, a faixa 1 do programa que beneficia quem ganha até R$ 1,8 mil por mês, será praticamente extinta.
Como posso fazer financiamento imobiliário?
Agora, sobraram opções de bancos em sistemas privados. Nesse caso, os juros e condições serão mais difíceis.
- Banco do Brasil
O banco financia até 80% do valor do imóvel, seja novo ou usado, em até 420 meses.
Os imóveis enquadrados nas normas do sistema Financeiro da Habitação (SFH), de acordo com as regras do Manual do FGTS. É possível utilizar seu FGTS na entrada, amortização e liquidação do crédito imobiliário.
Atualmente, estão enquadrados no SFH imóveis com valor de avaliação de até R$ 1,5 milhão.
O cliente ainda pode financiar as despesas da compra do seu imóvel. ITBI, custos de cartório e tarifas de avaliação podem ser incluídos na própria operação com os mesmos prazos e taxas.
- Santander
O banco financia o imóvel em até 35 anos, a análise de crédito é no momento que seja realizado o financiamento do imóvel online.
- Bradesco
O banco Bradesco financia até 80% do seu imóvel, com o prazo de até 30 anos para pagar. As vantagens de financiamento do banco são:
- Linha de crédito: SFH
- Imóveis novos ou usados
- Parcelas a partir de R$ 200,00
- Permitido o uso do FGTS
- Você pode comprometer até 30% da renda
- Escolha entre SAC ou TP
- Prestação atualizada
Como fazer simulação de custos?
- Simulação e aprovação de crédito: preencha os seus dados no site do banco desejado e os do imóvel para simular e solicitar a análise de crédito;
- Cadastro e documentação: cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados;
- Acompanhamento da análise de documentos a avaliação do imóvel: após enviar seus documentos, é hora de acompanhar a análise técnica e aguardar a avaliação do imóvel;
- Contrato: após a conclusão das análises, você irá até a agência assinar o contrato;
- Liberação de crédito: após a entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor.
