Casa Verde e Amarela fica sem 98% dos recursos para financiamentos; e agora?

O novo programa habitacional Casa Verde e Amarela, que foi colocado em vigor recentemente, tem como foco a regularização dos imóveis de famílias de baixa renda. O grande diferencial são os juros baixos nos financiamentos imobiliários.

Casa Verde e Amarela fica sem 98% dos recursos para financiamentos; e agora?
Casa Verde e Amarela fica sem 98% dos recursos para financiamentos; e agora? (Imagem: Reprodução/ Governo de Goiás)

Neste mês, o programa sofreu uma mudança no orçamento em que 98% dos recursos foram cortados. 

A diminuição atinge principalmente os brasileiros de baixa renda, que agora terão menos chances de financiar sua moradia. 

Isso porque, a faixa 1 do programa que beneficia quem ganha até R$ 1,8 mil por mês, será praticamente extinta.

Como posso fazer financiamento imobiliário?

Agora, sobraram opções de bancos em sistemas privados. Nesse caso, os juros e condições serão mais difíceis.

  • Banco do Brasil

O banco financia até 80% do valor do imóvel, seja novo ou usado, em até 420 meses.

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Os imóveis enquadrados nas normas do sistema Financeiro da Habitação (SFH), de acordo com as regras do Manual do FGTS. É possível utilizar seu FGTS na entrada, amortização e liquidação do crédito imobiliário.

Atualmente, estão enquadrados no SFH imóveis com valor de avaliação de até R$ 1,5 milhão.

O cliente ainda pode financiar as despesas da compra do seu imóvel. ITBI, custos de cartório e tarifas de avaliação podem ser incluídos na própria operação com os mesmos prazos e taxas.

  • Santander

O banco financia o imóvel em até 35 anos, a análise de crédito é no momento que seja realizado o financiamento do imóvel online.

  • Bradesco

O banco Bradesco financia até 80% do seu imóvel, com o prazo de até 30 anos para pagar. As vantagens de financiamento do banco são:

  • Linha de crédito: SFH
  • Imóveis novos ou usados
  • Parcelas a partir de R$ 200,00
  • Permitido o uso do FGTS
  • Você pode comprometer até 30% da renda
  • Escolha entre SAC ou TP
  • Prestação atualizada

Como fazer simulação de custos?

  • Simulação e aprovação de crédito: preencha os seus dados no site do banco desejado e os do imóvel para simular e solicitar a análise de crédito;
  • Cadastro e documentação: cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados;
  • Acompanhamento da análise de documentos a avaliação do imóvel: após enviar seus documentos, é hora de acompanhar a análise técnica e aguardar a avaliação do imóvel;
  • Contrato: após a conclusão das análises, você irá até a agência assinar o contrato;
  • Liberação de crédito: após a entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor.

Jheniffer Freitas
Jheniffer Aparecida Corrêa Freitas é formada em Jornalismo pela Universidade de Mogi das Cruzes. Atuou como assessora de imprensa da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo e da Secretarial Estadual da Saúde de São Paulo. Atualmente, é redatora do portal FDR, produzindo pautas sobre economia popular e finanças.