Durante o ano passado, muitas pessoas aproveitaram as condições especiais de financiamento imobiliário para realizar o sonho de ter a casa própria. Para que ainda não realizou o financiamento de um imóvel, é importante se planejar para ter o valor necessário de entrada para o financiamento.
O financiamento imobiliário funciona por meio de um empréstimo concedido por determinado banco. Com o valor recebido, a pessoa poderá adquirir o imóvel. Com isso, o cliente deverá pagar este financiamento em parcelas, de acordo com as condições previstas no contrato.
Por ser uma operação que envolve grande quantidade de dinheiro, as instituições financeiras cobram taxas consideráveis de empréstimo. Dessa forma, o interessado em adquirir a operação deve verificar as opções disponíveis.
Além disso, é recomendável se organizar para ter a quantia necessária de entrada.
Quanto é preciso dar de entrada para o financiamento imobiliário
Para ter uma ideia do valor necessário de entrada para o financiamento imobiliário, a plataforma digital de crédito imobiliário Melhortaxa montou uma simulação para indicar este valor.
A simulação teve como base imóveis destas faixas de preço: R$ 400 mil, R$ 750 mil e R$ 1 milhão. Os valores estimados para financiamentos são de 360 meses e com juros de 7% mais taxa referencial (TR).
A pessoa que possui uma poupança que equivale a 20% do imóvel, uma reserva de emergência e renda familiar a partir de R$ 9 mil poderá conseguir dar entrada em um imóvel de R$ 400 mil. A simulação indica o pagamento de uma parcela inicial de R$ 2,8 mil.
No caso de um imóvel de R$ 750 mil, a renda mínima necessária está por volta de R$ 17,4 mil. A primeira parcela está prevista em R$ 5,2 mil.
No caso do imóvel de R$ 1 milhão, a Melhortaxa estima a renda mínima de R$ 23 mil. A mensalidade tem o valor aproximado de R$ 7 mil.
Segundo o cofundador da Melhortaxa, Rafael Sasso, independentemente do valor do imóvel, a pessoa pode levar, em média, de dois a três anos para conseguir o valor equivalente a 20% de entrada sobre o valor do imóvel.
Para isso, o interessado pode tomar algumas medidas, como poupar mensalmente 20% do salário ou mais, caso seja possível.
