IPTU Manaus 2025: consultar valor, calendário e 2ª via de pagamento

O pagamento do IPTU Manaus 2025 é uma responsabilidade de todo morador que possuí um imóvel em seu nome localizado na área urbana. Vale para propriedades que têm construção, como casas e apartamentos, e para aquelas sem construção, como os terrenos.

Acompanhe a seguir um guia completo com as principais informações sobre o IPTU Manaus 2025.

Qual o valor do IPTU Manaus 2025?

De acordo com levantamento feito pela CENARIUM, durante a gestão do Prefeito de Manaus, David Almeida, a cobrança do IPTU cresceu 50%, entre 2021 a 2024, sobre imóveis de R$ 138,2 mil. Em alguns casos, contribuintes que pagavam cerca de R$ 600 em 2021, agora, precisam repassar mais de R$ 1,2 mil à Prefeitura.

Cada imóvel tem um valor de X UFMs, em 2024 cada unidade custa R$ 139,82. Quanto melhor localizado, com mais infraestrutura e com um tamanho maior, mais caro é o valor dessa propriedade.

A cobrança do IPTU é feita a partir de três alíquotas:

• 0,9% para imóvel edificado de uso residencial;
• 1,2% para imóvel edificado de uso não residencial;
• 2,0% para imóvel não edificado.

Como emitir 2ª via boleto IPTU Manaus 2025?

• Acesse o site da prefeitura de Manaus e clique em “IPTU”;

• Escolha “Pagamento de IPTU – 2ª via”;

• Clique em “Acesso rápido”;

• Informe o número da matrícula do imóvel para acessar o boleto.

Isenção IPTU 2025 em Manaus: quem tem direito?

O pedido de isenção IPTU 2025 em Manaus pode ser feito de forma presencial, mediante agendamento, ou por via online. No site é preciso acessar o “Manaus Atende” e dar início ao seu protocolo de atendimento.

• Proprietário de imóvel de até 1.000 Unidades Fiscais do Município (UFMs) usado exclusivamente para moradia, desde que possua renda de até 3 salários mínimos por mês;
• Proprietários de imóvel com necessidades especiais;
• Imóveis localizados em região histórica ou cultural;
• Pessoas que comprovem possuir doença crônica, como:
  • tuberculose ativa;
  • alienação mental;
  • esclerose múltipla;
  • neoplasia maligna (câncer);
  • cegueira;
  • hanseníase;
  • paralisia irreversível e incapacitante;
  • cardiopatia grave;
  • doença de Parkinson;
  • espondiloartrose anquilosante;
  • nefropatia grave;
  • hepatopatia grave;
  • estados avançados da doença de Paget (osteíte deformante);
  • contaminação por radiação;
  • síndrome da imunodeficiência adquirida.

Calendário de pagamento IPTU Manaus 2025: prazos para pagamento

O calendário de pagamento do IPTU Manaus 2025 começa em março e termina apenas em dezembro. Independente da forma de quitação do débito é preciso fazer o primeiro pagamento em março.

Parcelamento do IPTU em Manaus

O contribuinte que optar pelo parcelamento do IPTU em Manaus também concorre a prêmios. Quem fizer o pagamento dia já está participando dos sorteios mensais que dão de R$ 5 a R$ 40 mil. E no final do ano a prefeitura sorteia R$ 300 mil aos adimplentes.

• Parcelamento em até 10 vezes;
• Primeiro vencimento: março;
• Último vencimento: dezembro.

O pagamento é feito via DAM (Documento de Arrecadação do Município).

Como pagar IPTU Manaus?

O pagamento do IPTU Manaus 2025 deve ser feito via internet (App do banco, site do banco) ou presencial em um dos bancos conveniados:

• Bradesco;
• Banco do Brasil;
• Caixa Econômica Federal;
• Itaú;
• Santander;
• Casas Lotéricas.

Não é possível colocar a cobrança em débito automático, o valor pode ser agendado para pagamento via internet banking, pago por débito em conta ou em dinheiro.

Multa para IPTU 2025 Manaus em atraso

A multa para IPTU 2025 Manaus em atraso será aplicada por dia não pago. Ou seja, quanto maior o período fora do vencimento, mais caro ficará a cobrança. Sendo de:

• valor da multa por atraso ao tributo é de 0,33% ao dia, com limite de até 20%; e
•  juros de mora à razão de 1% ao mês calendário ou fração.

Negociação IPTU Manaus atrasado

Os moradores da cidade que estiverem com dívidas referente ao imposto podem solicitar a negociação IPTU Manaus atrasado. Inclusive, com o parcelamento dos débitos.

A prefeitura também possuí o programa “Dívida zero” que é uma campanha promovendo o incentivo a negociação de dívidas. Por meio dele quem está inadimplente consegue reduzir em 100% o valor das multas e juros.

• Acesse o site da prefeitura de Manaus e clique em “IPTU”;

• Agora, na opção “Regularização do Crédito Tributário (IPTU)” escolha “Parcelamento”;

• Clique em “Acesso rápido”;

• Dê início a negociação com parcelamento informando o número de matrícula do imóvel.

A negociação só é finalizada com o atendimento presencial na prefeitura, necessário agendamento pelo telefone 156.

Desconto no IPTU Manaus 2025: quem tem direito?

O desconto no IPTU Manaus 2025 é um direito do contribuinte que optar pelo pagamento em cota única, no primeiro vencimento. Neste caso a prefeitura concede:

• 10% de desconto para imóveis de uso residencial;
• 20% de desconto para imóveis de uso comercial;
• Até 50% de abatimento do valor do IPTU usando os créditos obtidos no programa “Crédito na Nota”.