Como forma de viver de renda, diversas pessoas procuram cada vez mais sobre as opções de investimentos. Para saber qual a melhor forma de aplicar o dinheiro, o interessado deve pesquisar na melhor solução. Entre as diversas disponíveis, há o aluguel e os títulos do Tesouro Direto com juros semestrais. Confira as características positivas e negativas de cada forma.
Aluguel
Por meio do aluguel, a pessoa que realiza o investimento em um imóvel poderá ter o retorno mensal. O valor a ser ganho pode ser maior, caso haja uma valorização da localidade.
Para aumentar as chances de valorização, a localização deve ser considerada. Um imóvel em regiões próximas de pontos estratégicos, como comércios e lugares turísticos, por exemplo, são mais propensos a melhorarem o valor.
Por outro lado, o interessado em investimento imobiliário deve estar ciente dos riscos. A garantia de recebimento pode ser instável. Caso não tenha inquilinos no imóvel, não haverá ganhos.
Os gastos com as cobranças regulares e manutenção também precisam ser considerados. Além disso, esta opção demanda maior valor a ser investido. O imposto de renda a ser pago apresenta uma alíquota progressiva.
Tesouro Direto com juros semestrais
Neste caso, o investidor recebe o valor do título de forma periódica, a cada seis meses. O rendimento ocorre por meio do cálculo da taxa de juros na compra do papel.
Como vantagem em relação ao aluguel, o investimento pelo tesouro direto com juros semestrais pode ser feito em menor quantia. Dessa forma, pessoas com menor renda podem se aventurar nessa modalidade.
A alíquota do imposto de renda é regressiva. Ou seja, a incidência sobre o rendimento diminui conforme o tempo. O valor inicial será de 22,5% para os rendimentos de até seis meses depois da aplicação. Este número diminui até 15%, em que os investimentos passam de dois anos.
Além do problema desse valor incidido, o investidor que optar por este modelo pode ter dificuldade em ter um dinheiro de forma mais frequente, como ocorre no caso do aluguel.
Como o recebimento acontece a cada seis meses, a pessoa terá que realizar um planejamento, de forma com que não haja falta nos meses sem o recebimento. Para solucionar este problema, a pessoa poderá variar nas opções de títulos. Sendo assim, o dinheiro poderá ser recebido em um tempo menor.
