Junto com a sanção da Medida Provisória que recriou o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) vieram as novidades envolvendo o programa de habitação e moradia popular. O novo sistema já começou a valer, e a partir desta sexta-feira (7) a Caixa Econômica anunciou que os financiamentos contendo com as regras atualizadas já estão disponíveis.
O financiamento pelo MCMV fica disponível para as famílias cuja renda mensal está limitada a R$ 8 mil. Os grupos atendidos foram divididos por faixa com o limite de faturamento mensal permitido para cada um. Receberão grande parte dos investimentos aqueles que estão na primeira faixa a 1, e possuem a menor renda familiar. A escala é assim:
- Faixa Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640;
- Faixa Urbano 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400;
- Faixa Urbano 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Também podem ser financiados imóveis em áreas rurais, neste caso é preciso considerar a renda anual das famílias limitada a R$ 96 mil por ano. Para conseguir o financiamento popular de um imóvel já pronto ou na planta é preciso procurar um banco parceiro, seja a Caixa Econômica ou o Banco do Brasil.
No caso dos imóveis em conjunto habitacional construído com dinheiro público, a prioridade é de que as famílias da faixa 1 sejam beneficiadas. O cadastramento inicial é feito com a prefeitura municipal que será a responsável por selecionar os grupos de maior renda. A prioridade do MCMV é oferecer moradia para mulheres chefes de família, grupos com crianças e moradores de rua.
Novos juros e valores do MCMV
A partir desta sexta-feira (7) quem fizer o financiamento pelo MCMV vai contar novidades na taxa de juros e limite de valores. Como:
- Faixas 1 e 2 poderão financiar imóveis de até entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade. O valor da prestação do financiamento ficará entre R$ 80 e R$ 396;
- Faixa 3 pode financiar imóveis de até R$ 350 mil independente da localidade;
- A faixa 1 terá taxas anuais em 4,25% no Norte e no Nordeste, e em 4,50% no Sul, no Sudeste e no Centro-Oeste;
- A faixa 2 vai pagar taxas dos empréstimos que variam entre 4,75% a 6,50% ao ano;
- A Faixa 3 vai pagar juros que passam para 7,66% ao ano.
