Os fundos imobiliários são uma boa alternativa de investimento para proteção contra a inflação. Diante dos últimos desdobramentos da Guerra na Ucrânia, o aumento da inflação tem preocupado o mercado.
Durante o mês de fevereiro, a performance do IFIX, índice que representa os fungos imobiliários na B3, foi negativa, uma desvalorização que chegou a -1,29%. O acumulado dos últimos 12 meses resultou em uma queda de -5,04%.
Para o Ibovespa, fevereiro foi o segundo mês de valorização, foram +0,89% registrados. A melhora se dá pela influência do fluxo positivo de recursos advindos de investidores estrangeiros. O fluxo ajuda também na compreensão da valorização do real em comparação ao dólar, devido a grande entrada de recursos estrangeiros que geraram uma maior oferta da moeda estadunidense no Brasil. A desvalorização do dólar chegou a -4,07% em relação ao real.
Confira os resultados de fevereiro e a comparação com os últimos 12 meses:
| Índice | Fevereiro | 12 meses |
| IPCA* | 0,82% | 10,34% |
| CDI | 0,75% | 5,65% |
| Ibovespa | 0,89% | 2,82% |
| IMA-B5+ | 0,01% | -4,23% |
| IFIX | -1,29% | -5,04% |
| DÓLAR | -4,07% | -7,07% |
* Calculado pro-rata die, de acordo com o último índice divulgado.
Guerra da Ucrânia e o impacto na inflação
Além do enfrentamento da Covid-19 que perdura, o aumento da inflação das grandes economias visto no fim de fevereiro, os conflitos entre Rússia e Ucrânia também devem causar impactos nos preços globais das comodities, bem como petróleo, grãos, entre outros.
As sanções econômicas impostas contra a Rússia tem o intuito de dizimar s isua economia para que assim haja uma pressão para o fim dos conflitos, aumentando os preços dos itens básicos que o país importa são atingidos, devido a escassez.
No Brasil, os ativos de renda variável parecem sentir um efeito inicial positivo a curto prazo, isso porque grande parte do capital que foge do mercado russo vem parar no Brasil, ou seja, o momento é de bom fluxo de entrada de capital estrangeiro.
A preocupação se dá em relação à inflação que se mostra crescente, visto que o país depende da exportação de diversos produtos que subiram de preço no mercado internacional, como exemplo do petróleo e do trigo.
Fundo imobiliário é alternativa de proteção contra inflação
Para os investidores de fundos imobiliários, acredita-se que estamos entrando em um momento de continuidade da alta da Selic. O efeito acontece por conta do que a pressão inflacionária externa pode fazer com os preços internos.
A postura do Banco Central é de combater a inflação a qualquer custo, mesmo que isso signifique deixar de lado o crescimento da economia, como o PIB e emprego. Diante disso, os fundos imobiliários, assim como qualquer investimento em imóveis, é uma maneira de se proteger da inflação e se beneficiar dos aumentos dos rendimentos.
Mesmo diante da volatilidade do atual cenário, o investidor de fundos imobiliários têm a oportunidade de garantir sua renda passiva.
