O programa Casa Verde e Amarela é o programa habitacional da gestão do presidente Jair Bolsonaro, com a intenção de beneficiar as famílias de baixa renda. Uma das mudanças realizadas no programa é que as regiões que mais terão assistência serão Norte e Nordeste.
Os financiamentos podem ser divididos em grupos para a realização dos financiamentos.
- Grupo 1
Esse grupo é formado por famílias que querem financiar um imóvel por meio da Caixa e possuem rendimento mensal familiar no valor de até R$ 2 mil.
Para esses a vantagem é juros baixos, no valor de 4,75% ao ano e subsídio de até R$ 47,5 mil.
As regiões norte e nordeste possuem taxas menores, que chegam à 4,25% ao ano.
- Grupo 2
Esse é composto por famílias com orçamento de até R$ 4 mil mensais. Para estes os subsídios se tornam um pouco menores, no valor de até R$ 29 mil e as taxas de juros podem variar para mais, como 5,5% a 7% para não cotista e de 5% a 6,5% para cotista.
- Grupo 3
Aqueles que possuem renda de até R$7 mil se encaixam nesse grupo e podem ter taxas de juros mais atrativas do mercado mas ficam acima das faixas anteriores. E os subsídios são menores. Taxa de juros de 8,16%, para não cotista e de 7,66%, para cotista.
Mudanças no programa
O desconto é como uma ajuda concedida pelo FGTS no financiamento de imóveis.
O fundo paga uma parte do valor da construção ou aquisição das habitações para que famílias de baixa renda possam diminuir o valor a ser financiado. Hoje, o Ministério do Desenvolvimento Regional considera dois critérios para conceder o desconto.
O primeiro levado em conta é a renda familiar mensal bruta e o segundo é o local onde será adquirido o imóvel.
De acordo com a norma nova, outros três fatores serão levados em conta:
- Capacidade de financiamento da família
- Comprometimento da despesa em relação à renda média naquela unidade da federação
- Área útil do imóvel
Sendo assim, o MDR informou que na prática as famílias que possuem menor capacidade de financiamento vão receber uma pontuação para aumentar o valor do desconto, com a intenção de facilitar o acesso ao crédito.
As famílias que comprarem imóveis maiores terão desconto, dentro da tabela de habitação popular, e aquelas que tiverem maior comprometimento da renda com despesas fixas.
